Lakáshitel vagy lakáskölcsön?

Éppen a pénzügy vizsgámra tanulok és azt olvastam, hogy a hitel egy ,,Meghatározott pénzösszeg, követelés vagy áru átengedése meghatározott időtartamra kamatfizetés ellenében."

A kölcsönről azt írják, hogy itt történik tényleges folyósítás a hitellel ellentétben. Ha egy lakáshitelt nézünk, akkor ott az azért hitel, mert a kialkudott vételárat vagy annak egy részét a bank nem a vevőnek, hanem közvetlen az eladónak utalja? A lakáskölcsönnél meg nekem utalja és én utalom tovább? Utóbbinak mi értelme van ha komoly költségei vannak az ilyen összegek utalásának? Azért mondják hogy a hitelnél nincs ,,tényleges folyósítás", mert én nem látom egy pillanatig sem a számlámon a pénzt?

Előre is köszönöm a válaszaitokat!