1978ban ismerősöm jelzálog hitelt vett fel munkahelyéről kifizette anno de a bank nem vette le a tulajdoni lapról. Semmi papír nincs, munkahely jogutód nélkül megszűnt eladnánk a lakást de így nem tudjuk mit lehet tenni lekerüljön?

A tulajdoni lapon rajta van hogy melyik banknak a jelzáloga van rajta.

Bár azt nem értem te miért akarod eladni az ismerősöd lakását?

Ha a munkahelye adta a kölcsönt, amit ugye bankon keresztül kellett folyósítani, akkor a cég szerepel, mint jelzálogjogosult a tulajdoni lapon.

Ha jó a gondolatmenetem, akkor kizárólag a cég vetetheti le a jelzálogjogot is a tulajdoni lapról, a banknak ehhez semmi köze.

Amikor kifizette az utolsó részt is, intézkedni kellett volna a jelzálogjog törléséről (ha a cég nem, de neki erősködnie kellett volna), vagy legalább kérni egy olyan igazolást a cégtől, hogy X. Y. tartozását maradéktalanul megfizette, a jelzálogjog törölhető.

Csak ötletelni tudok: Kutatómunkával ki kéne deríteni, hogy ki szüntette meg a céget (felszámoló, végelszámoló). Azt felkeresni, ha még lehetséges, és tőle kérni erre vonatkozóan segítséget.

Minden megszűnt cég bizonyos iratait sokáig őrizni kell. Ha nincs rá önként vállalkozó, akkor levéltárakban helyezik el azokat.

Nehéz munka, de nem lehetetlen.

Így igaz.

A cégbíróságtól kell igazolást kérni, ha az online cégjegyzék nem elég a földhivatalnak, hogy jogutód nélkül megszűnt a cég.

A cégjegyzékből törléssel megszűnnek a cég korábbi jogai és kötelezettségei is, így a jelzálog jogosultsága is.

Nem olyan nagy munka elintézni, de előbb a földhivatalba menj be hogy pontosan milyen dokumentum kell nekik.