OTP bank esetében, ha előtörleszteni szeretnék, illetve kifizetni a fennálló tartozást, mire számíthatok?

Arra egész biztosan, hogy utána már nem kell tovább törlesztened ;-)

Lakáshitel esetén a szándékot előre be kell jelenteni az ügyfélszolgálatnál egy általad tervezett jövőbeni dátum megadásával. Válaszul a bank közli, hogy a megadott napon való végtörlesztés esetén forintra pontosan mennyi a kifizetendő tőkeösszeg. Ez az összeg csak akkor érvényes, ha tényleg pont azon a napon fizeted majd ki.

Ez az összeg már nem tartalmaz kamatot, csak tőkét. Plusz a szerződésmódosítási díjat, ami nem lehet több a tőkeösszeg 1,5 %-ánál. Egyéb költség nincs.

Hogyan számítható ki a mindenkori tőketartozás ? A logika a következő a kölcsön folyósítás időpontjától indulva, nem szaxerű, de talán így érthetőbb megfogalmazással :

1, Havi kamattartalom kiszámítása:

Eredeti kölcsön összeg szorozva a hitel kamatlábbal, osztva 360 nappal, ez szorozva az aktuális hónapban tartalmazott naptári napok számával. Ennek Ft összege lesz a törlesztőrészlet havi kamattartalma, a többi része a törlesztett tőke.

2, az ismert, azonos összegű havi törlesztőrészletedből levonod a fenti havi tőkeösszeget.

3, Ezt a tőke összeget levonod a kölcsön összegéből, és megkapod a havi esedékességkor fennálló új tőketartozásodat.

4, Ezt megismétled annyiszor, ahány hónap eltelik a futamidőből a végtörlesztésig, de a havi új kamattartalmat mindig fenti módon csökkenő tőketartozásra vetítve számolod ki. Bármely tetszőleges időpontra megkapod így a tőketartozás összegét.

A pontos havi törlesztőrészletet egyszerű kiszámolni az annuitás matematikai képletével, de a teljesen pontos havi kamattartalmat csak fenti levezetéssel lehet meghatározni az egyes hónapokban eltérő napok száma miatt. De ezt is megkönnyíti a számítógép.

Ha így kiszámolod, te is előre meg tudsz győződni arról mennyi tőketartozásod lesz bármely jövőbeni időpontban. ( az esetleg változó éves kamatlábak ismeretében)