Lehetséges e bármelyik banknál ugy felvenni hitelt lakasvasarlasra? Hogy nem vallalok több gyermeket (van egy 8 hós kislányunk ) havi 70 ft fizetunk alberletre.

06.22-es vagyok. Az a szakmám, hogy hitelképességet állapítsak meg, de nem lepődöm meg, hogy ezen az oldalon lepontozzák a válaszaimat. Sajnos itt nem a hasznos válasz tetszik a népnek, hanem amit igaznak szeretnének hinni, no de sebaj.

Mindig a netto számít, nem a bruttó. Az önerős kérdésemre nem válaszoltál, ebből arra következtetek, hogy az nincs. A Ti esetetekben az önerő hiánya az, ami miatt nem tudtok most lakáshitelt igényelni.

"Nem nagy az igény 2 szobas egyszerű közművesített házat szeretnénk 10 12 millióért.25 évre kb 50 50 parezer igy is kevesebb mint a havi 71 ft csak alberleri dijra és erre jön még a rezsi és azért a többi ami kell hogy konfortod érzete legyen az embernek."

Rezsi ugAnugy lesz a sajatnal is. plusz egyeb olyan kiadás ami a béreltnél nem feltétlen. Már csak felújítani nem lenne nagyon miből ez esetben. Amit a 70 ezerrel ellentétben saját erőből vagy újabb hitelből kellene majd megoldanotok a gyerek mellett 25 év alatt feltehetően nem egyszer.

Ráadásul egy leszálló ágban lévő értékre vennétek fel hitelt.Vagyis többet fizettek egy lassan , de biztosan csökkenő értékű ingatlanba. Így amit most láttál annak az ellentettje az hogy a hitelek tőke tartozása meg is haladhatja adott esetben az ingatlan piaci értékét pár év alatt.

Vásárolni akkor kell amikor lent vannak az árak. Addig meg a berlessel sem fizetsz többet attól, mint ha a banknak adnád aki kötelez pl. az állagmegóvásra plusz önerőből vagy annak hiányában akár hitelből is.

Gyanítom egy felújítási céltartalék nem éves szinten 500.000 Ft alatti összegnek kellene lennie egy ilyen elavult ingatlan esetén . Nekünk pl. egy fürdőszoba nem jött ki nagyon ennyiből tavaly, olyan ingatlanon amin nem volt 20 éve felújítás.

13

Pont hogy az nem baj, ha nincs saját ingatlan és úgy van gyerek. Az átlag józsik biztos leteremtenének, de itt sokan nem hiszünk ebben a magyar népbetegségben, hogy muszáj a saját ingatlan, és persze minél hamarabb, és erőn felül.

25 évre felesleges hitelt felvenni, ráadásul egy, ingatlanpiaci csúcs közelében. (Ezzel nem mondom hogy holnaptól esni fognak az árak). Számold ki 25 évre mennyi kamatot fizetsz ki a banknak összességében. Értem én hogy ugyanarra a pénzre olcsóbb a havi törlesztő 10 évre, mint 25 évre, de 25 év rengeteg. Tudod hol leszel az életben akkor? 10 évre sem egyszerű előre tervezni, de kisebb a kockázata, mint a 25-nek.