Az alábbi lakás eladása után mennyit kell adóznom?

Az adóköteles jövedelem után kell fizetni SZJA-t.

Jövedelem kiszámítása:

Kapott bevételből le lehet vonni az értékesített ingatlan megszerzésére fordított, hitelt érdemlően igazolt költségeket.

Ilyenek: Szerzéskori érték (11.500.000,- Ft), a szerzéssel összefüggésben felmerült kiadások, mint például közjegyzői díj, ügyvédi díj, földhivatali átírási díj, megfizetett illeték, valamint az értéknövelő beruházások értéke a jogszabályban leírtak alapján.

A kapott összegnek bizonyos százaléka lesz az adóköteles jövedelem. Az adóköteles jövedelem annál kisebb, minél több év telt el a szerzés és értékesítés között.

A Te esetedben ez a szerzést követő 4. évben történt. Tehát a kiszámított összeg 30 %-a lesz adóköteles. Az után kell 15 % SZJA-t fizetni.

Ha semmit nem tudsz költségként szembe állítani a bevétellel, csak az ingatlan ajándékozási szerződés szerinti értékét, akkor 801.000,- Ft lesz a fizetendő SZJA összege, ahogy előttem már írták.

29.300.000,-

- 11.500.000,-

= 17.800.000,-

x 30 %

= 5.340.000,- Ft

x 15 %

= 801.000,- Ft

De ha más költséget is le tudsz vonni a bevételből, akkor kevesebb is tud lenni a fizetendő adó.