5 éve vásároltam egy telket, amit most szeretnék eladni, de még nem járt le az 5 év, ezért úgy tudom adót kell fizetnem. Mennyi adóra számíthatok ha eladnám, és addig nem jár le az 5 év?

Az adófizetési kötelezettséget az határozza meg, hogy keletkezik-e az értékesítésből adóköteles jövedelmed (haszon, adózatlan jövedelem). Ha nem, akkor nem kell fizetni, és bevallani sincs mit.

Adózatlan jövedelem = ingatlan eladási ára - ingatlan megszerzésére fordított elszámolható és igazolt költségek.

A kiszámolt jövedelemnek valamennyi része adóköteles, amely attól függ, hogy melyik évben jutottál az ingatlanhoz, és melyik évben értékesítetted azt. Minél több idő telt el a kettő között, annál kevesebb az adóköteles jövedelem, és egy bizonyos idő után el is fogy.

Lakóingatlan, lakás stb. esetén 5 év után "elfogy" a jövedelem, tehát nem lesz fizetnivaló, minden más ingatlan esetén ez 15 év után igaz.

A fentiek alapján látható, hogy ha kevesebbért adtad el, mint amennyiért annak idején hozzájutottál, akkor nem lesz hasznod, így fizetnivalód sem. Ellenkező esetben lehet, hogy foglalkoznod kell az adózással.