Hogyan kell adóznom akkor, ha vettem egy új lakást, és a régi lakást csak később sikerül eladni?

1 éven belül, ha eladod, akkor a különbözet alapján.

Ezt jelezned kell mindenképp, az a legjobb, ha ügyvéd

adja be a kérelmed, náluk van erre template.

Tessék?!?!

Nem kever az első válaszoló valamit?

Adóról beszélünk, tehát SZJA.

Az eladott ingatlan után lehetséges SZJA fizetési kötelezettség akkor, ha az eladásból keletkezik adóköteles jövedelmed.

Ez akkor fordulhat elő, ha a lakás megszerzését követő 5 éven belül értékesíted, és többért, mint amennyiért annak idején szerezted.

Ez a dolog teljesen független attól, hogy mi terheli/terhelte a lakást, és hogy az azért kapott összeget mire költöd, törlesztesz belőle, vagy mozijegyet veszel rajta.

A vásárolt lakás után nincs SZJA, hiszen azt megszerzett jövedelem után fizetjük, de visszterhes vagyonszerzési illeték viszont van.

Ott létezik olyan "kedvezmény", hogy az egy éven belül (tehát 365 napon belül) eladott és vett ingatlan értékének a különbözete után kell megfizetni, nem pedig a megvásárolt ingatlan teljes értéke után.

Itt sem érdekes a lakáshiteled... :)

Bocs, leegyszerűsítettem, mert a kérdésből adja magát,

hogy nem előtörlesztene egy új hitelre, illetve ke-

vesebbet kellene felvennie, tehát mindenképp drágább

lakást vásárolna.

Adót a különbözet után fizeted, ha 5 éven belül adod

el, akkor eladási ár - vételár után.

"Nem kever az első válaszoló valamit? "

Nem. Nem kever. Jól mondja!