Május elejétöl ki szeretném adni a lakást, kedves hölgy jelentkezett?

Először is adószámot kell kérned az Apehtől, hogy adószámos magánszemélyként folytasd ezt a tevékenységet.

Feltételezem, a hölgy is magánszemély, mert ha nem akkor bonyolultabb a helyzet.

Választanod kell, hogy az összevont adóalapban szeretnéd szerepeltetni az ebből származó bevételed, vagy azt szeretnéd, hogy elkülönülten adózzon.

Az előbbi esetén elszámolhatsz költséget a bevételeddel szemben (pl. ingatlan fenntartása, javítás stb...) vagy költséghányadot érvényesíthetsz( azt hiszem 10%, vagyis a jövedelmed a bevétel 90%a). Ennek megfelelően a jövedelem lesz az adó alapja (bevétel-költség), és az adót az adótábla szerint kell számolni.

A második esetben ( ha elkülönülten adózik), akkor a teljes bevétel 25%a lesz adó.

Mindkét esetben negyedévente adóelőleget kell fizetni a negyedévet követő hó 12-éig (annak megfelelően, amelyik adózási módot választottad kell kiszámolni), tehát az első előleget július 12-ig kell megfizetned.

A bevallás kitöltése másik történet. Javaslom, hogy keress egy könyvelőt, mert nem biztos, hogy laikusként meg tudod csinálni.