Mennyit kell adózni ha legálisan szeretnék kiadni egy lakást? Mitől függ?

Hát ez azért nem ilyen egyszerű.

Bemásolom, amit egy másik válaszhoz írtam.

Először is adószámot kell kérned az Apehtől, hogy adószámos magánszemélyként folytasd ezt a tevékenységet.

Most csak arra térek ki, amikor a bérlő magánszemély, mert ha cég, vagy egyéni vállalkozó, akkor egy kicsit bonyolultabb a helyzet.

Választanod kell, hogy az összevont adóalapban szeretnéd szerepeltetni az ebből származó bevételed, vagy azt szeretnéd, hogy elkülönülten adózzon.

Az előbbi esetén elszámolhatsz költséget a bevételeddel szemben (pl. ingatlan fenntartása, javítás stb...) vagy költséghányadot érvényesíthetsz( azt hiszem 10%, vagyis a jövedelmed a bevétel 90%a). Ennek megfelelően a jövedelem lesz az adó alapja (bevétel-költség), és az adót az adótábla szerint kell számolni.

A második esetben ( ha elkülönülten adózik), akkor a teljes bevétel 25%a lesz adó.

Mindkét esetben negyedévente adóelőleget kell fizetni a negyedévet követő hó 12-éig (annak megfelelően, amelyik adózási módot választottad kell kiszámolni).