Middig kell befizetnem az adót tavaly áprilisban eladott lakás után? És mi a menete?

Igen, májusban, 20-ig kell befizetni, és bevallani.

Először is adóbevallást kell elkédzíteni, beadni. Abban tudod kiszámolni az adó mértékét, és azt kell befizetned. Csekken, vagy banki átutalással.

De lehet hogy adót sem kell fizetned, és lehet hogy bevallást se kell készítened.

A NAV honlapján majd olvasd el a 1553-as bevalláshoz tartozó kitöltési útmutatót (még nem rakták fel a honlapra).

Az egy dolog, hogy 8 millióért adtátok el.

Annak is utána kell nézni az "ajándékozási szerződésben", vagy valami akkor készült értékbecslés, stb. stb. alapján, hogy az ingatlan "szerzéskori értéke" mennyire volt becsülve, mert azt az értéket levonhatjátok tudomásom szerint a 8 millióból... legjobb, ha ezzel megkeresel a könyvelőt és majd ő kiszámolja neked pontosan!

Nagy eséllyel nem kell egy forint adót sem fizetned. Az egyenes ági rokonok közötti ajándékozás illetékmentes, a lakásnak pedig volt egy akkori piaci értéke ettől függetlenül, ami illetékalapot képzett volna, ha nem édesanyádtól szerezted volna.

Csak azt kell kiboncolni, hogy az eladási érték és a szerzési (ajándékozási) piaci érték közötti különbözet adóköteles-e.

Ajándékozás esetén a szerzéskori érték az illetékkiszabáshoz figyelembe vett érték. Ha nem szabtak ki illetéket, akkor a bevétel 75 %-a. Tehát a bevétel 25 %-a után kell SZJA-t fizetni, és más (egyébként levonható költség) már nem érvényesíthető a bevétellel szemben!

Ez vonatkozik az ajándékozás útján megszerzett ingatlan értékesítésére.

Tehát ha nem szabtak ki ajándékozási illetéket, akkor a kapott bevétel fele, vagyis 4 millió forint 25 %-a lesz az adóköteles jövedelmed. Ez csökkenthető tovább aszerint, hogy az öröklés és az értékesítés között hány év telt el.