Van egy saját házam, én vagyok a tulajdonosa teljes egészében, szüleim iratták rám. Ez egy panelház Csepelen Budapesten. Elvehetik?

Nem világos, hogy ez most lakás vagy ház?

Mert egy lakásban a közös költségeket akkor is kell fizetni, ha nem élsz egyáltalán ott. A vizet, villanyt, fütést meg nem tudod kiköttetni, az alapdíjat mindenképpen fizetni kell.

De ha lejelentenéd is ezeket, akkor a lakás használhatatlan lenne, és újra visszacsinálni igen sokba kerül, meg a lakás állaga is romlik töle.

Ha viszont ezeket sem fizeted, akkor egy idö múlva elárvezetetik a lakást a tartozások fejében.

Nem igaz hogy nem tudja kiköttetni, ne vezesd félre.

A villanyt, vizet meg lehet szüntetni, leszerelik a mérőórát, onnantól nm tudja használni.

Ha mért gázos fűtés van azt is ki lehet iktatni.

Ha távhő, azt már nem.

a közös ktsg-et sem.

a fűtés így 20-30 ezer havonta, nyáron is legalább egy tízes. a közös ktsg változó, pár ezer. bármelyikkel elmarad, pár hónap után behajtóhoz kerül, akivel még lehet egyezkedni.

ha nem fizet, a hátralék átkerül egy végrehajtóhoz, még ekkor is lehet részletfizetést kérni, de fizetni MINDENKÉPP kell. Ha nem fizet, és van jövedelme, letiltják a fizetésének egy részét. Akár a felét is, ha a társasház kezelője és a távhő szolgáltató is megkéri a végrehajtást.

ha olyan nagy összeget halmoz fel, hogy irreálisan hosszú idő lenne levonni a jövedelméből, vagy nem is dolgozik, akkor a végrehajtó elrendeli az ingatlan kényszerértékesítését, azaz árverezését.

és higgyétek el, egy 10 milliós lakást is el fog árverezni 200 ezres tartozásért, volt már rá példa.

És itt jön a durva rése, lehet, hogy 200 ezerrel tartozott "csak" eredetileg, de a végrehajtónek olyan horribilis költségei vannak, hogy a tartozás többszörösére nőhet.

Simán fél millió felé mehet a 200 ezer is, és tovább kamatozik.

Röviden összefoglalva: egy háztömbben lévő lakásnak MINDENKÉPP vannak költségei, és nem érdemes játszani a nemfizetéssel.

Közös költség miatt el, ha nem vezet eredményre a bankszámla inkasszó, fizetésletiltás, foglalás, stb.

A felhalmozott tartozáson felül erre rámennek még a jogi költségek is, fizetési meghagyás 3%, végrehajtói illeték 1% + ügyvédi, végrehajtói, munkadíjak, földhivatali illetékek, mert ráterhelik az ingatlanra is. Nálunk ez idén úgy nézett ki, hogy a havi 7800 Ft-os közös költségből a bent lakók 6 év alatt 1 millió 150.000 Ft-ot halmoztak fel.

http://www.gyakorikerdesek.hu/uzlet-es-penzugyek__egyeb-kerd..

Kényszer értékesítésre ki lehet írni, ami a becsérték 70%-a. Ha nem veszi meg senki, újra kiírják, az 5.-től már csak az ingatlan 50%-ról indul a licit.

Szolgáltatókat egyszerűbb bejelentei alapdíjra. Eon nem kapcsol ki, de csak a fogyasztás után kell fizetned ilyen esetben. Ha 0, akkor 0. Gáznál negyedéves 2-3000 Ft szokott lenni, víznél párszáz forint.

Ha kikapcsoltatod, akkor nem kell ugyan fizetned, de a reaktiválásért fizetni kell. Ha esetleg gázos a lakás, akkor meg nyomáspróba, stb plusz költség.

Ha nem fizeted,áramnál Eon 60 nap múlva mondja fel a szerződést, gáz 90 nap,víz szintén. de mivel nem tudnak lekötni a vízrendszerről, így a közös költséged megemelkedik (nálunk ez 7.800-ról havi 16.000 lett)és ez is adódik hozzá a tartozásodhoz.

Bár Csepelen szerintem jó eséllyel még ki is adhatnád albérletbe ha nem használod, abból meg pár tízezer bevételed még van is havonta mellékesen és nem kell ezeken agyalnod.