Ha szülőtől örökölt házat eladok, kell-e utána adót vagy járulékot fizetni? /2014-ben/

Nem a bevétel, hanem a keletkezett jövedelem után.

Ha az örökölt ingatlan szerzéskori becsült értéke pl. 5 millió és te 6 millióért adod el akkor a keletkezett jövedelem= 1 millió.

Ennek a 16%-a az adód.

Így van, a keletkezett jövedelem után kell SZJA-t fizetni.

Bevétel - költség (szerzéskori érték) = jövedelem

Szerzéskori érték öröklés esetén az illetékkiszabáshoz figyelembe vett érték. Ha nem volt illetékköteles az öröklés, akkor a hagyatéki eljárás során az ingatlan értékeként feltüntetett összeg.

Ha évekkel ezelőtti az öröklés, akkor a kiszámolt jövedelmet tovább lehet csökkenteni bizonyos százalékkal, attól függ, hogy hány év telt el az öröklés és az értékesítés között. Ha több, mint 5 év, akkor már adómentessé vált az ingatlan értékesítése.

Járulék-fizetési kötelezettséged nincs.