Öröklés és eladás esetén milyen illetékeket, adókat kell megfizetnem?

Öröklés esetén lehetséges örökösödési illeték, amely attól függ, hogy milyen rokoni kapcsolatban volt az örökhagyóval, valamint az örökség milyen értéket képvisel.

Örökség személyi jövedelemadó szempontjából adómentes.

Abban az esetben, ha az örökséget értékesítik, és keletkezik belőle adóköteles jövedelem (le nem adózott jövedelem), akkor SZJA fizetési kötelezettség fennállhat.

Ha kevesebbért tudja eladni, mint az örökség szerzéskori értéke (ez ajándékozás, örökség, vásárlás esetén más és más összeg lehet), akkor nem keletkezik belőle adóköteles jövedelem, tehát adófizetés sem lesz utána. Ha többért sikerül eladni, akkor viszont lehetséges. Ez azon múlik,hogy mennyivel többért adták el, és melyik évben sikerül az örökséget értékesíteni.

Ilyen "beszámításos" lehetőség már nincs jó pár éve. Cserébe a 15 év utáni adómentességet levitték 5 évre.

Tehát ha keletkezik adóköteles jövedelem, akkor fizetnivaló is lesz függetlenül attól, hogy vásárolnak belőle másik ingatlant (lakást), vagy sem.