Lakás bérleti díj utáni adózása hogyan írható le rezsiköltséggel?
Figyelt kérdés
Adott egy lakás nyugdíjas tulajdonossal, amit részben bérbe adna egy olyan összegért, ami fedezné a teljes rezsiköltséget (a tulaj lakcíme nem az adott lakás), és a bérlőnek kellene számlát kapni. Megoldható az, hogy az adóbevallásnál a rezsiköltségeket leírja a bevételből, vagyis hogy semmi plusz költség ne merüljön fel, és hogyan működhetne ez? Vagy milyen lehetőség állna még fenn? Ha a 10%-os témát választaná, akkor kénytelen lenne magasabb bérleti díjat kérni, vagy azt a költséget a bérlőre átruházni, zsebből ugye. A lényeg itt nem a haszonszerzés, hanem a költségek fedezése. Köszönöm a válaszokat!2012. júl. 30. 15:41
2/3 anonim 
válasza:
válasza:Ha a lakás tulajdonosa rokon, köthettek szívességi lakáshasználati szerződést, amiben rögzítitek, a tulajdonos szívességből, ingyenes használatra átengedi a lakását és kikötitek, hogy a lakás teljes rezsijét, karbantartását a lakás használója fizeti. A bérlet szó ne szerepeljen a szerződésben, mert ez a szó már üzleti jelleget kölcsönöz a szerződésnek. Ha a tulajdonos csak ismerős vagy netán idegen, akkor is lehet ilyen szerződést kötni, csak abba már "jóakarók" beleköthetnek, hogy miért adja oda idegennek. Ez utóbbi esetben jó, ha a szerződés olyan kitételeket tartalmaz, hogy "a lakás állagmegóvása érdekében", vagy "mivel a tulajdonos a használattól független rezsiköltségek (pl. közös költség, közművek alapdíjai) fizetését nem tudja, vállalni, szívességi lakáshasználati szerződést köt...."
3/3 anonim válasza:
válasza:A rezsire kapott pénz is a bevétel része, amit aztán költségként leírhat belőle, tehát mindenféleképpen marad egy bizonyos összeg, ami adóköteles lesz. A rezsi csak akkor nem képezi a bevétel részét, ha a bérbe vevő nevére szól, és nem a bérbe adóéra.
Maximum úgy tudom én is elképzelni, mint ahogy az előző leírta. Szívességi lakáshasználat, amelynél ugye egyértelmű, hogy a lakást használó ("bérbe vevő") költsége lesz a rezsi. Ekkor nincs bevétel, nincs a tulajdonosnak rezsiköltsége, nincs miből leírni, mégis valaki más fedezi helyette, teljesen hivatalosan.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!