2003-ban örököltem egy házat, de ezt idén lebontottuk. Ha telekként kerül eladásra, akkor levonható -e a bontás költsége a kerítés készítés és a tereprendezés az adóalapból?

A kerítés építése az biztosan levonható. Bár erősen kérdéses, hogy a tulajdoni lapon lévő eredeti bejegyzés szerinti ingatlan más módon eladható-e. Szerintem nem, hanem előtte a tulajdoni lapon lévő bejegyzést is módosítani kell, hiszen a vevő egyébként egy házas ingatlant venne - ami pedig nem fedi a valóságot.

Öt évvel a vásárlás után évi 10-10%-kal lehet csökkenteni az adót. Tehát 2012-2003: 9 év : -5 = 4, tehát az eladáskori ár minusz a tényleges költségek 60%-a után kell adózni.

Illetve az adózás szempontjából a lakás céljára szolgáló ingatlanok más kategóriába esnek. Az üres telek pedig nem lakás céljára szolgáló ingatlan.

Valószínüleg sokkal jobb lett volna, legalaábbis a fő elemeket tekintve az épületet fennthagyni.

Nem érkezett még a NAV-tól válasz ? Engem is érdekelne.

( magán ember vagyok, tehát nem ezzel foglalkozom.. )