Ha eladom a házam 24MFt-ért és veszek egy másikat 19MFT-ért, akkor menyi adó-, ill. illetékfizetési kötelezettségem keletkezik? A jelenlegi házam (amit most eladok) 21MFt-ért vettem.

Az már nem számít, hogy házat veszel a vételárból. Az számít, hogy mennyiért vetted, és mennyiért adtad el. A különbség 3 millió, meg van még papírod a vagyonszerzési illetékről, azt még le lehet vonni az adóalapból. Illetve mindenféle számlát, amit a házra költöttél, de általában erről senki nem kér számlát. Hitel volt rajta? Azt is le lehet vonni. De ha már 5 évnél régebben vetted, akkor nem is kell adózni egyáltalán.

Be lehet adni egyébként egy méltányossági kérelmet, hogy engedjék el az adót, mert új lakásra költötted (bár itt ugye még mindig marad 5 milla.) Azért megér egy próbát. Egyébként külön adózó jövedelem, 40 %.

"Hitel volt rajta? Azt is le lehet vonni. "

Azt pont nem lehet.

A részletes szabályokat érdemes elolvasni az adóbevallás mellékletében, mivel elég sok kitétel van, ami befolyásolja.

Ha 2007-ben vetted, akkor már adómentes lesz teljesen.

Az adókulcs 16 % lenne.

Értékesítés esetén adómentessé 2011-ben az a LAKÓINGATLAN válik, amelyiket vagy 2006-ban, vagy előtte "szereztek" meg.

2006-ban 100 %

2007-ben 100 %

2008-ben 90 %

2009-ben 60 %

2010-ben 30 %

2011-ben 0 %, tehát adómentes!