Kell majd ezután valamit adoznunk, ha eladjuk ezt azbingatlant?

Kell.

A jövedelem pontos kiszámításának szabályai ott vannak (pontosabban ott lesznek), az adóbevallás tájékoztatójában. (Ha idén adjátok el, akkor jövőre kell adózni)

A lényeg, hogy egyrészt mivel örököltétek, ezért a hagyatéki jegyzék szerinti érték (ami után az illeték meg lett fizetve) tekinthető a vételárnak. Amennyivel többért adjátok el az a jövedelem. (Levonhatóak bizonyos egyéb költségek, mint illeték, ügyvédi díj, hirdetés, de a hiteltörlesztés illetve a jelzálogteher nem.)

Mivel 2008-ban került a birtokotokba, az tovább csökkentendő egy bizonyos százalékkal. Ennek 16%-a az adó.

Mivel ketten vagytok, így fele-fele, mindkettőtöknek kell adóbevallást írni róla.

Ha 2012-ben adjátok el az örökölt ingatlant, akkor a következők szerint kell megállapítani az adókötelezettséget:

Eladott ingatlanért kapott bevételből le lehet vonni az ingatlan megszerzésére fordított összeget. A Ti esetetekben (nem volt örökösödési illeték kivetés), ezért a megszerzésre fordított összeg az örökléskor a hagyatéki leltárban feltüntetett, vagy a hagyatéki eljárás roán az ingatlan értékeként feltüntetett érték lesz. Ha annál kevesebbért adjátok el, akkor nem keletkezik belőle adóköteles jövedelem, tehát bevallani sem kell, és adót sem kell fizetni utána.

Viszont, ha többért tudjátok eladni, akkor a bevétel és a hagyatéki érték közötti különbözet lesz az adóköteles jövedelem. Ennek az adója 16 %.

Gondolom 50-50 %-ban örököltetek, ezért személyenként 50-50 % arányban kell a fenti összegeket figyelembe venni, az alapján megállapítani az adófizetési kötelezettséget, ha van/lesz.