Adóbevallás - garázseladás esetén? Hogyan kell kiszámolnom, bevallanom az adót, ha 2011-ben adtam el a 2002-ben vásárolt garázsomat?

Igen csökken.

Bevételből levontad a megszerzésre fordított összeget: Ez lett 200 ezer forint. Ezt tovább csökkentheted annak 40 %-ával, mivel a megszerzés évét követő évet első évnek tekintve, a 9. évben adtad el (2011-ben).

Tehát 200 ezer - 80 ezer = 120.000 Ft lesz az adóköteles jövedelmed, amelynek adója 16 % = 19.200 Ft.

Igen, 1153-04 pótlapon a "b" bevétel oszlopba az 1 millió, a Költség oszlopba a 800.000 Ft, A jövedelem "d" ("adóalap") oszlopba pedig a 120 ezer. Az "e" oszlopba pedig a 19.200 Ft-ot.

Csak megjegyzem: Nem csak a megszerzésre fordított összeg vonható le a bevételből, hanem egyéb - a megszerzés érdekében felmerült - költség is. Például az ügyvédi díj, vagy befizetett illeték abból az időből, amikor megvettétek a garázst. A levont költségekről bizonylattal, számlával, vagy valamilyen okirattal kell rendelkezni, csak akkor vonható le!

A pótlap kitöltése után a 1153-B lap 51. soránál hozzá kell számolni az ebből keletkező adófizetési kötelezettséget!

Viszont nem kell fizetni adót, ha a vételárat saját magad, vagy közeli hozzátartózód, élettársad részére idősek otthonában, ápolási intézetben stb. történő férőhely megszerzésére fordítod. Ha van ilyened, ezt csak akkor veheted most figyelembe, ha ez még az adóbevallás benyújtásáig megtörtént. Ha nem, akkor a következő adóbevallásban lehet érvényesíteni.