Lakásvásárlás kölségei?

Hát ez elég sokrétű, és sokmindent kell fizetni. Tehát:

Azt tudni kell, hogy pótingatlan hiányában csak a lakás értékének a 75%-ára vehető fel hitel, a többit saját pénzből kell fedezni.

1.Ha megvan a kiszemelt ingatlan, földhivataltól ki kell kérni a tulajdoni lapot és térképmásolatot, ez kb 10 ezer

2.Utána lehet menni ügyvédhez, aki megirja az adásvételit. Az ügyvéd 0,5-1%-ot kér (a lakás árának). Tulajdoni bejegyzés díja adásvételi után 6.600

3. Irány a bank, értékbecslés, kb 30ezer. Ha a bank megadja a hitelt

- közjegyzői díj 0,5-1%

- megint fölhivatal jelzálogjog + tulajnoni lap 12.600+6.250

- folyósítási jutalék banknak 1-1,5% (a hitelösszegnek)

4. lakásbiztosítás kötése, és az első díj befizetése

5. önkormányzat kiveti az illetet a vagyonszerzésre, ez 8 milliós lakás esetén 4%, de fiatalok első lakása után lehet kérni 50% kedvezményt.

A folyósítási jutalékot valamelyik bank egyben kéri, valamelyik pedig hozzácsapja a hitelhez. Aztán bizonyos akciók keretében el szoktak engedni bizonyos díjakat, általában értékbecslést, folyósítási jutalékot, de volt már példa közjegyzői díj és a földhivatali díjak elengedésére is.

2012-től kormányrendelet határozott, hogy fiatalok első lakáshozjutásához (akár használt) lehet kérni kamattámogatást, ez akár 10-15 ezerrel csökkenti a havi törlesztőt.

Bizonyos önkormányzatok adnak fiataloknak támogatást lakáscélra, el általában 1-1,5 milla, 10év kamatmentes kölcsönt jelent, de azt tudni kell, hogy ezt is bejegyzik jelzálognak, tehát beleszámít s 75%os terhelhetőségbe.

Remélem tudtam segíteni.