Vásároltam egy ingatlant 3 éve, de elszeretném adni. Kell még fizetnem utánna vmit? (adót? )

Ha eladod a lakást, kapsz érte bevételt. Ezt a bevételt csökkentheted a vásárlására fordított összeggel (vételárával), az akkor utána befizetett illetékkel, az ügyvédnek kifizetett összeggel. Az így megkapott SZÁMÍTOTT ÖSSZEG-ből jövedelemnek számít annak 100 %-a a lakás megszerzésének évében, és az azt követő évben, 90 %-a számít jövedelemnek a megszerzés évét követő második évben, 60 %-a számít jövedelemnek a megszerzés évét követő harmadik évben, 30 %-a számít jövedelemnek a megszerzés évét követő negyedik évben, és a megszerzés évét követő ötödik évben és a további években értékesített lakás után már nincs adófizetési kötelezettség.

A fentiek alapján kiszámított jövedelem az adó alapja. Az adó mértéke pedig 16 %.

Tehát ha 2008-ban vásároltál ingatlant 10.000 Ft-ért, fizettél 10 Ft illetéket utána, az ügyvédnek meg 1 Ft-ot, és 2011-ben eladod 20.000 Ft-ért, akkor a jövedelmed a következő: 20 ezer - 10 ezer - 10 Ft - 1 Ft = 9.989 Ft a számított összeg. Mivel a megszerzés évét követő 3. évben adod el, ezért ennek az összegnek a 60 %-a lesz az adóköteles jövedelem: 5.993 Ft. Ennek adója (16 %) = 959 Ft lesz.