Ha eladok egy házat, mit kell utána fizetnem az államnak? Illeték, adó mértéke?

Eladás után adót kell fizetni. Illetéket vásárláskor. Az adó az eladási ár 16%-a (eddig 25 volt), de csökkenthető a szerzésre fordított összeggel (vásárlás, öröklés), valamint 5 év tulajdon után adómentes.

Az ingatlan értékesítése után, ha a szerzéstől számított 5 éven túl történik, nincs adófizetési kötelezettség, mert adómentessé válik. Ha 5 éven belül adod el, és származik belőle jövedelmed, akkor 16 % adót kell befizetni utána. Jövedelmet úgy számoljuk ki, hogy a kapott bevételből levonhatod az ingatlan megszerzésére fordított összeget (vagyis a vételárát), az akkor kifizetett ügyvédi díjat, az utána befizetett szerzéskori illetéket. Ha a kettő különbözete + szám, akkor az lesz a jövedelem. Az után kell az adót befizetni.