Mennyit kell fizetnie az eladónak egy házeladás után? Illeték. Stb

Szia!

Az APEH honlapján van kalkulátor:

[link]

A ház eladása után illetéket nem kell fizetni, azt csak a vásárlás után kell.

Azt linkeltem be, hogy a ház eladásából származó jövedelem után mennyi adót kell fizetni, de sehol nincs olyan, hogy neked kéne beírnod az illetéket...

Csak azt kell beírnod, hogy mikor, mennyiért adtad el és mikor mennyiért vetted meg. Ezek a kötelező mezők. Viszont ha 24 hónapon belül értéknövelő beruházást végeztél vagy az értékesítés neked kiadásba került és ennek a költségeit számlával tudod igazolni, akkor az adómérséklést eredményez, akkor ezeket a mezőket is ki kell tölteni.

Kedves Kérdező!

Ha leírnád - akár privát emailben is, de akár itt, nyilvánosan -, hogy

1. mikor jutottál a házhoz

2. mennyi volt a szerzési értéke

3. milyen egyéb költségeid merültek fel a szerzéssel (illeték pl.), vagy az eladással kapcsolatban,

akkor pontos választ tudnék adni, hogy mennyi személyi jövedelemadót kell fizetned, ha kell egyáltalán.

Ahogy már írták illetéket nem kell fizetned, csak ha veszel. Adó kell fizetned, ha lakóingatlannál 5 évnél korábban vetted. Ha eltelt 5 év, nem kell adózni.

Ha nem telt le a beszerzési ár és az eladási ár különbözete (vagyis a nyereséged, a hasznod) után kell 25% személyi jövedelemadót fizetni a következő éves szja bevalláskor. De ez évente változik, tehát 2. évben: 10%-kal, 3. évben: 40 %-al, 4. évben 70 %-al csökken az adód.

Kedves Kérdező!

Igen, nincs adó az eladás után 40 éve vásárolt ingatlannál.

A vételi illetéket és a szerződéskötés költségeit pedig általában a vevő állja, ha a felek másképp nem állapodtak meg.