Első lakásunkra kell illetéket fizetni?

35 év alattiak első lakására fele illeték jár. Kérdezz utána.

Lehet kérni részletet - talán még adnak is.

Új építésű lakás esetén nem kell illetéket fizetnetek.

Használt lakás vásárlása esetén van ilyen törvény.

Ingatlanok - vagyonszerzés, ajándékozás, öröklés

A vagyon típusa:lakás

A megszerzett vagyon jogcíme:vétel

Megvásárolt ingatlan forgalmi értéke:16500000

Egyéb kedvezmények

Lakás: vállalkozó által újonnan épített lakás vásárlása esetében

90 ezer ft, ha vállalkozó építette,s előtte nem lakott senki benne.

Új építésű lakás esetén, főleg ha első lakás NEM KELL illetéket fizetni, abban az esetben ha vállalkozótól, építtető cégtől veszed. Emiatt is részesítik sokan előnybe az új építésű lakásokat.

2001 évtől nem kell illetéket fizetni új építésű lakás vásárlása után. Kitétel azonban az illetéktörvényben, hogy csak azok kaphatnak mentességet, akik vállalkozóktól vásárolnak új építésű ingatlant. Vagyis ha egy magánszemély felépít egy lakást, majd úgy dönt, hogy eladja, a vásárlónak meg kell fizetnie az illetéket. A mentesség csak 30 millió forintos ingatlanértékig jár. Használt lakás vásárlásához csak a 35 év alatti fiatalok kaphatnak illetékkedvezményt. Az első lakáshoz jutást támogatja így az állam 1999 óta. A lakásvásárlási illeték 50 százalékát, de legfeljebb 40 ezer forintot elengednek, amennyiben a fiatal az első lakását veszi meg. A kedvezmény csak nyolcmillió forint ingatlanértékig jár.

[link]

Előző vagyok, most már nem tudom melyik igaz. Kérdezz utána az APEH-nél, de 15.000.000-ig fix az illetékmentesség, ha újépítésű és vállalkozótól veszitek.

[link]

Illeték új lakás vásárlása esetén

Mentes a (visszterhes vagyonátruházási) illeték alól a vállalkozó által értékesítés céljára épített vagy építtetett 15 millió forintot meg nem haladó forgalmi értékű új lakásnak vagy ilyen lakás tulajdoni hányadának első megvásárlása.

A korábbi években az újonnan épített, 30 millió forintot meg nem haladó forgalmi értékű lakásnak, ilyen lakás tulajdoni hányadának első megvásárlása illetékmentes volt. Aztán ez ez az értékhatár 15 millióra csökkent.

Tehát az, aki idén vásárolt 30 millió forintos új lakóingatlant, a korábbi teljes illetékmentesség helyett 900 ezer forint illeték megfizetésével számolhatott. Az illetékszámításhoz ki kell kalkulálni a teljes, 30 milliós vételár illetékét, ami 1,64 millió forint, majd ebből kell levonni az illetékmentes 15 millióra eső összeget: a 740 ezer forintot. Az illetékfizetési kötelezettség miatt a 15 millió forintnál drágább új lakások forgalma drasztikusan visszaesett.