Lakáshitelem után érvényesíthetek újra adókedvezményt?

Szerintem nem vehet igénybe további adókedvezményt, mert a érvényesitési időszakot 5 évet kimeritette már. A törlesztés megkezdés éve + 4 év.. ez esetben.. 2004-2008 kötött megvolt az 5 év..

III. Az összevont adóalap adóját csökkentő adókedvezmények részletezése

37 – 39. sorok: A lakáscélú hiteltörlesztésre befizetett összeg halasztott

kedvezménye

A személyi jövedelemadóról szóló törvény lakáscélú hiteltörlesztéssel

kapcsolatos kedvezményről rendelkező előírása 2007. január 1-jén hatályát

vesztette. Azonban, a törlesztés megkezdésének évében és az azt követő négy

adóévben, a személyi jövedelemadóról szóló törvény lakáscélú hiteltörlesztéssel

kapcsolatos kedvezményről rendelkező előírásait változatlan tartalommal lehet

alkalmazni azon hitelek esetében, amelyek tekintetében a hiteltörlesztés

2007. január 1-je előtt megkezdődött. A lakáscélra felvett hitel törlesztésébe az

szja-törvény szerint beletartozik a tőketörlesztés (az előtörlesztést is ideértve), a

kamatfizetés, a kezelési költség és a hitelfolyósítási díj.

Amennyiben a magánszemély 2007. január 1-je előtt a fentieket fizette, részére

az adókedvezmény továbbra is jár a személyi jövedelemadóról szóló törvény

lakáscélú hiteltörlesztéssel kapcsolatos kedvezményről rendelkező

2006. december 31-én hatályos előírásai szerint, függetlenül attól, hogy

2007. január 1-ig megkezdődött-e a tőke törlesztése. Az előtörlesztés esetén

szintén változatlanul megilleti a magánszemélyt az adókedvezmény az előzőek

szerint.

Amennyiben a fentieknek megfelel és a 2010. évben lakáscélú hiteltörlesztésre

befizetett összegről a hitelintézet igazolásával rendelkezik, a szja-törvény

lakáscélú hiteltörlesztéssel kapcsolatos kedvezményről rendelkező

2006. december 31-én hatályos előírásait vegye figyelembe az adókedvezmény

halasztott érvényesítésekor.

Az igénybe vehető kedvezmény összege adóévenként – akár 40%, akár

30%-os mértékű kedvezményre jogosult – nem haladhatja meg a

120 000 forintot.

A kedvezményt az adós vagy adóstárs érvényesítheti, a kedvezmény

megosztására nincs lehetőség.

70

Fontos! A lakáscélú hiteltörlesztésre befizetett összeg 30%-os, illetve 40%-

os kedvezmény igénybevételénél a 2010. évi adóalap-kiegészítést nem kell

beszámítani a 3 400 000, illetve a 4 400 000 forintos jövedelemhatárba!

A lakáscélú hitelhez kapcsolódó adókedvezmény érvényesítésére csak az a

magánszemély jogosult, akinek az összes, adóalap-kiegészítés nélküli 2010. évi

jövedelme (1053-A lap 28. sor „a” oszlopa) a 3 400 000, illetőleg a törvényben

meghatározott, későbbiekben ismertetett esetben a 4 400 000 forintot nem

haladja meg.

Az adókedvezmény a törlesztés megkezdésének évében és az azt követő négy

adóévben érvényesíthető.

Amennyiben az Ön összes, adóalap-kiegészítés nélküli 2010. évi jövedelme a

3 400 000 forintot meghaladja ugyan, de nem több 4 000 000 forintnál, akkor

az Önt egyébként megillető kedvezményt, a legfeljebb 120 000 forintot

csökkentenie kell a 3 400 000 forint feletti jövedelem 20%-ával.

Nem vonatkozik az időbeli korlát Önre, ha az adókedvezmény alapjául szolgáló

lakáscélú hitel részben vagy egészben a lakáscélú állami támogatásokról szóló

kormányrendelet szerint meghatározott megelőlegező kölcsön, vagy ha a

kormányrendelet szerint gyermekek és más eltartottak után lakásépítési

kedvezményre és/vagy megelőlegező kölcsönre nem jogosult. Ilyen esetben az

adókedvezmény minden olyan évben érvényesíthető, amikor a hitel

igénylőjének a törlesztési időszakban családi pótlékra jogosult vagy jogosulttá

váló gyermeke van.