Változott-e a személyi jövedelemadó január 1-től lakáskiadás esetén? Tavaly 25 százalék volt. És most?

Igen, változott.

Az ingatlan bérbeadásából származó jövedelem idén már összevontan adózik. Így szuperbruttósítani kell, és azután 16 % az adó. Viszont költséget le lehet vonni belőle, ha az nincs, akkor élni lehet a 10% költségátalányt levonásával.

Szoval: teszem azt ha az ingatlan erteke mondjuk 7 millio Ft es mondjuk havi 30.000 Ft-ert van kiadva 12 honapig es mondjuk 200.000 Ft a mazolas, akkor az ugy nez ki, hogy: 360000-160000-200000=0, azaz nulla Ft adoalap, aminek a 16%-a NULLA, meg akkor is, ha szuperbruttositjuk elotte. :)

Ergo, ebben az esetben nem kell adot fizetni.

Ha pedig a 10%-os atalannyal szeretne emberunk fizetni (de minek?), akkor 360000-36000=324000 adoalap, aminek a 16%-a: 51.840 Ft. Tehat ebben a peldaban jobban jar a berbeado, ha nem a 10%-os koltsegatalanyos opciot valasztja. Persze a 14% EHO-t elvileg igy is fizetni kell, ami eleg gorenyseg, ha egy nyugdijastol elkerik..