Mennyire nézik pontosan az illeték fizetésnél hogy egy másik ingatlant adok el?

Magánszemély vagyonszerző esetén az illeték alapja lakástulajdonok vásárlásakor, ha a vevő a másik lakástulajdonát a vásárlását megelőző 3 éven belül vagy a vásárlást követő 1 éven belül eladja, a vásárolt és az eladott lakástulajdon – terhekkel nem csökkentett – forgalmi

értékének különbözete.

Ha a vevő a vásárlást megelőző 3 éven belül vagy a vásárlást követő 1

éven belül több lakástulajdont vásárol, illetve értékesít, akkor az illeték alapját képező értékkülönbözet megállapításánál minden egyes lakásvásárlással szemben a szerzést közvetlenül megelőző vagy követő – a fizetésre kötelezett számára kedvezőbb illetékalapot eredményező – egyetlen értékesítést lehet figyelembe venni.

Mennyire nézik? Nyilván betartják és betartatják a törvényben foglaltakat.

Illetékfizetési kötelezettség azzal a nappal keletkezik, amikor az arra irányuló szerződést megkötik.

Ismerve a határidők számítását, én a következőt mondom:

Az "1 éven belül" határidő az ugyanazt a napot jelöli a következő/megelőző évre, mivel nem azt írja a törvény, hogy 365 napon belül, hanem évet ír. Ilyenkor mindig az azonos napot kell érteni alatta.

Tehát ha valaki vételkor a szerződést megkötötte 2022. december 18-án, akkor a 2023. december 18-án kelteződött eladási szerződés alapján az illetékedvezmény még érvényesíthető. A 2023. december 19. napján kelteződött esetén már nem, hiszen az 1 éves időintervallumból az már kiesik. Pont egy nappal...