Lakáseladás utàni adózás. Biztos, hogy rendben van így?

5 éven túl lakáseladás után nem kell adóznia.

Viszont amit vásárolt,azután kell illetéket fizetnie.

Valami nincs ott rendben. Én úgy tudom, hogy 5 éven túli eladásnál be sem kell vallani. De mégha fizetni kellene, az összeg sem jó. Ezen az oldalon azt írják, hogy ha az ingatlanszerzés 2020-ban volt, akkor a jövedelem 60 %-a után kell adózni, ha 2021-ben akkor a jövedelem 90 %-a után. De ez az 1,8 millió egyikhez sem jön ki. Mert a 18 millió haszon 60 %-a 10800000 forint, annak az adója meg 1620000 forint. A 90 %-osnál ez sokkal több. Ez a befizetendő adó biztos, hogy a lakáseladás után lett számítva?

[link]

"Édesanyám eladta a lakasát, 5 éven túl, 108 millióért, 90-ért vette a másikat. Elvileg be kell fizetnie az szja tervezetnel 1.8 milliót. Rendben van ez így?"

5 éven túl szerzett ingatlan értékesítése esetén az SZJA törvény szerint nem keletkezik jövedelem, ami adóköteles lenne, így bevallani sincs mit.

Tehát ha az anyuka egy 2017. évben, vagy azelőtti években megszerzett ingatlant értékesített 2022-ben, akkor nem kell adózással foglalkoznia (SZJA).

Vagyonszerzési illetéket kell fizetni vagyonszerzés után. Például a megvásárolt ingatlan után. Viszont az illetéktörvény kedvezményt biztosít a következő esetben:

Lakástulajdon vásárlásakor, ha a magánszemély vevő a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző 3 éven belül vagy a vásárlást követő 1 éven belül eladja, akkor az illeték mértékét a két lakás értékének különbözete után számítják fel.

Ez csak lakás esetén érvényes, egyéb ingatlan esetén nem.

SZJA és illeték két különböző dolog.