Átalányadózó egyéni vállalkozó adózása?
Ha egy egyéni vállalkozó az átalányadózást választotta, akkor hogy van a többi (nem vállalkozóként folytatott) tevékenységéből származó bevételének az adózása?
Egyéni vállalkozóként kizárólag kereskedelmi tevékenységet folytatok. Így 90%-os költséghányadot alkalmazok, a jövedelmem a bevétel 10 %-a.
De mi van akkor, ha mint magánember a saját tulajdonomban álló ingatlant hosszú távra bérbe adom valakinek?
Jól gondolom, hogy ez nem befolyásolja azt (hiába nem kereskedelmi tevékenység), hogy a vállalkozásból 10 %-ot tekintsek jövedelemnek, illetve erre a bérbeadásra tudom választani azt, hogy a tényleges költségeimet elszámoljam a bevételemmel szemben?
válasza:Két lehetőséged van:
1. Azt külön szerepelteted az adóbevallásban magánszemélyként, 10% költséghányad, vagy tételes költség elszámolás mellett.
2. Felveszed az ingatlan bérbeadást és a vállalkozás alatti bevételekben fut az is.
Nekem külön van a kettő.
válasza: válasza:Nem feltétlen csak külön éri meg. Nekem több ingatlanom van, van amelyiket a vállalkozás ad bérbe, van amit magánszemélyként adok ki.
Áfa, költségek, adóalap miatt nem mindegy.
Köszönöm szépen a hasznos válaszokat!
#4 Persze, lehet, hogy van akinek amúgy jobban megéri, de a többiek kifejezetten nekem válaszoltak.
Nálam azért nem érné meg, mert, ha mint vállalkozó adnám ki az ingatlanomat, akkor azt is fel kellene vennem mint tevékenységi kört, és akkor buknám a teljes árbevételemmel szemben érvényesíthető 90 %-os költséghányadot, mivel azt kizárólag kereskedelmi tevékenység végzésekor lehet használni.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!