fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Adózás, könyvelés » Örökölt ingatlan eladásakor...

Örökölt ingatlan eladásakor ebben az esetben(!) kell adót fizetni?

Figyelt kérdés

Kicsit összetett a helyzet. A lényeg: az elhunyt 3 éve vásárolt egy garázst. Azóta feljebb mentek az árak. Ha ő halála előtt eladta volna, még kellett volna rá SZJA-t fizetni, hiszen 5 évig sávosan adóköteles, amiből 2 év még vissza volt.

Ezt én megörököltem. Gondolom fel fogják becsülni az értékét. Ha nem adom el drágábban, mint a becsült érték, ha jól tudom nem kell rá adót fizetni alap esetben.

De mi a helyzet az előző tulajdonos fennmaradó 2 évével? Ilyenkor az törlődik? Vagy ezt is továbböröklöm és még 2 évig nem adhatom el névértéken sem, ha nem szeretnék adót fizetni belőle? Vagy mivel 5 éven belül történt tulajdonosváltás, ami igaz hogy nem adásvétel, hanem öröklés miatt történt, az előző elhunyt tulajt terheli a 2 évre vonatkozó adófizetési kötelezettség? Amit én mint örökös megöröklöm, tehát be kell majd fizetnem?

Vagy hogy van ez ilyen esetben?


2021. okt. 4. 08:17
 1/6 anonim ***** válasza:
71%
Az előző tulajdonos fennmaradó 2 éve az kuka. Nálad az örökléstől újraindul az 5 év. Az öröklésnél nem keletkezik adókötelezettség, maximum öröklési illeték, de az meg nem az évek számától függ.
2021. okt. 4. 08:22
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/6 A kérdező kommentje:
Egyenesági öröklésnél tudtommal nincs illeték. (Szülőm az örökhagyó.) 15% SZJA-t kell fizetni 5 évig, ha eladom az ingatlant a felbecsült értékénél drágábban a különbözetre.
2021. okt. 4. 08:26
 3/6 anonim ***** válasza:
Lehet elkerülte a figyelmemet, de mintha a kérdésben nem írtad volna az egyenesági rokonságot. Úgy valóban nincs illeték. A hagyatéki eljárás során meg fognak állapítani egy értéket. Ha ennél drágábban adod el 5 éven belül, akkor adóköteles. Az adó valóban 15%, viszont a második évtől évente csökken az adó alapja.
2021. okt. 4. 08:42
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/6 anonim ***** válasza:
NIncs illeték de lesz szja 5 évig arányosan csökkentve.
2021. okt. 4. 10:41
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/6 A kérdező kommentje:

Lehet elkerülte a figyelmemet, de mintha a kérdésben nem az illetéket kérdeztem volna, hanem az adót. Azt sem általában, hanem ebben a speciális esetben. A zárójelbe tett felkiáltó jelet, nem csak úgy jókedvemben tettem ki. Jobban nem tudtam hangsúlyozni.

Nem az alap eset a kérdés, miszerint eladás esetén, ha az drágábban adom el, a különbözet 15% SZJA-val terhelt, melynek a mértéke 5 év alatt folyamatosan csökken. Nem tudtam világosabban leírni, hogy NEM erre vagyok kíváncsi. De biztosra vettem, hogy lesz aki nem olvassa végig a kérdést, nem értelmezi és ezt fogja szajkózni.

A válasz a kérdésemre ezek szerint és amire kíváncsi voltam: "Az előző tulajdonos fennmaradó 2 éve az kuka." Ezt köszönöm. A többi felesleges körökért, kötekedésért kár volt időt, energiát áldozni.

2021. okt. 4. 11:24
 6/6 anonim ***** válasza:
Én kérek elnézést, hogy válaszoltam érdemben a kérdésedre. Kötekedés nem volt benne, az elkerülte a figyelmemet részt komolyan írtam, mert nem olvastam végig másodszor a leírást, tényleg azt hittem, hogy írtad benne. De így már minden világos, te ilyen vagy :)
2021. okt. 4. 11:35
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Üzlet és pénzügyek főkategória kérdései »
Üzlet és pénzügyek - Adózás, könyvelés kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!