Ha ingatlanoson keresztül adom el az ingatlant, akkor az adás-vételi szerződésbe milyen ár lesz feltüntetve ? És miért kell adóznom az az összeg után amit az ingatlanosnak kifizetek ?

az adásvételi szerződésbe az az ár kerül, amit az eladó és a vevő kialkuszik.

Magyarországon az a szokás, hogy az eladó fizeti az ingatlanost, így valóban a jutalék is a vételár részeként jelenik meg. Mindig próbálkozik 1-2 iroda ezen változtatni, és a nemzetközi gyakorlatnak megfelelően a vevőtől kérni a jutalékot (vagy fele-fele), de ez eddig nem lett társadalmilag elfogadva. Elsődlegesen az illeték szempontjából lenne kedvezőbb, ha a vevő fizetné a jutalékot, hiszen akkor a jutalék összegével alacsonyabb lenne a vételár, ami az illeték alapja.

Nem tudom, hogy amúgy Te milyen adóra gondolsz eladóként (az illetéket a vevő fizeti). Adóznod akkor kell az ingatlan eladás után, ha drágábban adod el, mint vetted (és mindezt 5 éven belül). Viszont az ügynök jutalékát levonhatod (ahogy minden más költséget is), így az után pont nem fizetsz jövedelemadót.