Angliában szeretnék házat vásárolni, mi ennek a menete? 2 szobásra gondoltam valahol a tengerparthoz közeli városban. Mennyi minimum tőke kellene a megvalósításához?

Gondolom minimum egy bejelnetett lakcímednek kell Angliában lenni és érvényes okmányaidnak.

Ahhoz, hogy normális életet tudjál élni maximum a család egész bevételének az 1/3- szabad hogy a lakhatás kiadásai legyenek (lakbér/hitel +rezsi).

habár én németországban élek, de itt nem nézik amminimum tökét, csak az össz bevétel és össz kiadást.

Össz bevételhez a fizetés+ családipotlék+egyéb bevétel tartoznak. Az össz kiadáshoz pedig minden autóként az üzemanyag+karbantartás, lakás rezsije, egyéb hietelk stb...

Ezt mérlegelve mondja meg a bank, hogy kb mekkora hitelt ad és mennyi havi törlesztéssel.

Kettes: ényleg ilyen olcsóak Angliában az ingatlanok? Azt hittem, hogy ennél lényegesen drágábbak. Mi egy aprócska faluban élünk németországban valahol a világ végén, és nálunk is van ennyiért 2 szobás lakás, de ezek olyan panelfélékben, 200 évesek. Mindig azt hittem anglia sokkal drágább.

"Kettes: ényleg ilyen olcsóak Angliában az ingatlanok? Azt hittem, hogy ennél lényegesen drágábbak. "

Ez csak egy induló összeg. Nagyjából ennyitől indulnak az árak vidéken. Londonban ennyiért még egy studiót sem kapsz. Én most akarok belevágni lakás vásárlásba, itt Angliában, eléggé benne vagyok a témában. Itt a credit history alapján határozzák meg, hogy mennyi hitelt kapsz. Ha valaki az évek alatt rendesen fizette a lakbért, nem volt rezsi elmaradása sem, telefon előfizetésben, mindig volt autóbiztosítása, nem tartozik a councilnak sem, az nagy eséllyel jó adós kategóriába esik, azaz több hitelre jogosult.

"Ahhoz, hogy normális életet tudjál élni maximum a család egész bevételének az 1/3- szabad hogy a lakhatás kiadásai legyenek (lakbér/hitel +rezsi). "

Itt, Angliában ez majdhogynem lehetetlen, pláne egy nagyvárosban. A lakhatás itt a legnagyobb költség. Amióta itt élek, a bevásárlásaimon nem kell spórolnom, ehetek akár bio élelmiszert, stb, de a lakhatás az egyetlen, ami húsbavágó.

120.000 fonttért tengerparti 2 szobás lakást nem kapsz. Én olyan 80 km-re lakom a tengerparttól és az olyan lakások amit én bérelek (2 szobás) 140 ezer fonttól indulnak.

Szóval lakást venni és bérelni a legdrágább befektetés Angliában..

Csak hogy képet kapj egy tengerparti ingatlan árakról...

[link]

200 ezer fonttól indulnak..

Mindenképpen kell, hogy legyen hiteltörténeted, ha hitelben gondolkozol. Itt nagyon megnézik még azt is, hogy kinek nyitnak bankszámlát, nemhogy a lakáshitelt. A hitelhez kell hogy elérj egy bizonyos "credit score"-t. Amit olyan dolgok építenek fel, mint hogy ügyesen visszafizetted-e a felvett kölcsönöket/hitelkártyákat, vonnak-e rendszeresen különböző díjbeszedőt, telfon számlát stb a bankszámládról, ment-e mínuszba a számlád , van-e megtakarítási számlád, meg hasonlók. Továbbá, ahogy az előttem szólók is írták megnézik, hogy mekkora hitelt "bírsz ki".

Amúgy jelenleg, amennyire én tudom 10% a minimum önerő.

Ja és fura de a tengerpart lehet akár olcsóbb mint mondjuk Sussex.

Az egyik hozzászóló linkelt egy oldalt, ott tanulmányozhatod az árakat illetve azt is, hogy milyen az a város a különböző statisztikák szerint pl. átlagéletkor, bűnözés, iskolai teljesítmény stb.