Végrehajtható -e területileg illetékes biróság jogerős itélete nélkül egy ingatlan? Mit jelent a végrehajtási lapon az, hogy előzetesen nem hajtható végre? Konkrétan mi kell egy törvényszerű végrehajtáshoz?

"Előzetesen végrehajtható, az alperes által elismert követelésben marasztaló ítélet, a közokiratban vagy teljes bizonyító erejű magánokiratban vállalt kötelezettségen alapuló pénzbeli marasztalást tartalmazó ítélet."

Tehát előzetes végrehajtásnak csak akkor van helye, ha a követelést valami indokoltan alátámasztja, és PÉNZRE irányul. Ilyen pl. egy közjegyzői okirat. Amely jogerőre való tekintet nélkül előzetesen is végrehajtható. Ez akár ingatlanra is vonatkozhat.

Tehát igen, a jogerős BÍRÓSÁGI végzés nélkül is végre lehet hajtani egy ingatlanon a követelést - ha pl. közjegyzői okiratban foglalt és záradékolt.

De ez azért ennyire nem ilyen egyszerű, sokszor nem szokták ezt "hagyni", hiszen nem minden követelés egyértelmű.