Hogyan csináljak olyan várost, ami nem megy csődbe? (SimCity5)

Ez már a 3. városom,amit csődbe vittem.Amikor elkezdem,mindig meghosszabbítom az autópályát,csinálok mellékutakat,négyzetrácsos alapban,a pálya elején.Erre mindig elmegy kb.20.000-30.000 pénz.Az autópálya mellé teszek boltos zónákat, mellé pedig lakózónákat,a pálya szélére meg munkahely-gyár zónákat,ide még szoktam tenni vízpumpálót és szélerőműveket.Itt még elmegy az utakra egy kis pénz,és konkrétan nem marad semmim.9%-os adónál itt szokott jönni 1000 pénz/óra.Ilyenkor felemelem az adókat 20%-ra,ilyenkor jön vagy 7000/óra,ilyenkor szoktam venni olaj égetőt,és szén égetőt.Visszateszem az adót 9%-ra,de most már csak 400/óra van.Persze ezután meg nyivákolnak,hogy szennyvíz kiöntő cső kell nekik,meg orvosi rendelő,meg szemétégető,de ezekre nincs pénz,mert amire ez meglenne,kimúlna az egész falu.Amikor meg úgy érzem hogy minden rendben van,megnézem a boldogság-térképet,elszórva van 1-2 zöld,de a többi mind narancssárga és piros.Egyszer eljutottam odáig,hogy már iskola is volt,de utána meg rendőrséget és tűzoltóállomást is akartak,a házak is égtek,pénz meg nem volt.(Videókban láttam,hogy ők 9 féle adót tudnak állítani,de én csak 1-et)Ha meg megemelve tartom az adókat,el akarnak költözni,és a boldogságuk is romlik.Mik az alapvető tudnivalók?Hogyan csináljak olyan várost ami nem megy csődbe?Miből szerezhetek pénzt a lakosok megadóztatásán kívül?(Nem vagyok jártas az ilyenféle játékokban,de nagyon tetszenek.)