Bérbe adom a szántómat, az év végén szokták kifizetni a földbérleti díjat; én a napokban nem várt események sorozata miatt anyagi csődbe kerültem, azt akarom tudni, hogy van-e jogom ahhoz, hogy a földbérlőtől most évközben kérjek valamennyi előleget?

Nem tiltja a törvény, hogy előleget kérj, de nem is kötelezi a bérlőt, hogy adjon.

Ha van pénze és tud adni, akkor ad - ha olyan a viszony köztetek - ha nincs neki, akkor nem ad, mindez a szerződéstől független.

Beszélj vele erről, aztán meglátod!

Pont azt akartam javasolni, amit a #2 felvetett - ajánlj fel neki valamekkora kedvezményt, ha előbb fizet - máshol is ezt szokták tenni. Teszem azt elengeded neki 1 havi díját (vagyis az éves díj 1/12-d részét) ha most előre odaadja az egészet, vagy egy fél havit, ha a fél éves díjat adja előre oda.

Csak kérheted tőle, hiszen nincs szerződés róla, hogy előleget is kell adnia, tehát mondhat nemet. Egyik oldalról tehát neked kell felkínálnod valamekkora kedvezményt, hogy neki megérje ilyenkor pénzt előteremtenie - másik oldalról meg nem árt ha felhívod a figyelmét arra, hogy tőled függ, a következő időkben is ő lesz-e a földed bérlője.

A jó viszonyt érdemes megtartani, ezért neked is jó ha kedvezményt adsz az előre fizetésért cserébe, hiszen akkor a bérlődnek nem lesz olyan keserű - ahogyan a bérlődnek is megéri éppen a jó viszony megtartása érdekében. Lényeg, hogy semmiképpen ne veszítsen a dolgon a bérlőd, hiszen neki most van szüksége a pénzre a munkálatok megkezdésekor, bevétele meg ősszel lesz a földből. Ha amit felkínálsz kedvezmény picivel több, mint amibe neki kerül hogy előbb fizet - pl. kölcsönt kell kérnie vagy máshonnan kell a pénzt elvennie most hogy fizethessen, akkor valószínűleg bele fog menni. Ha csak úgy odamész azzal, hogy neked feltétlen kell a pénz előbb, kicsi az esélye hogy oda is fogja adni.

Meg persze azt is elmondhatod, hogy ha nem tud segíteni akkor el kell adnod a földet és az új tulajdonos lehet, hogy már nem fogja bérbe adni neki.