Nem lakóingatlan vásárlás / eladása esetén mindenképp szükség van ügyvédre?

Ez pont olyan mint mikor orvosra van szüksége a parasztnak a szüléshez. Az fel se tűnik neki hogy évezredeken át orvos nélkül is születtek parasztok, vagy hogy a terhesség nem betegség.

Annyira be vannak már idiótulva.

Sajnos mindenki hibás választ adott.

A földhivatali bejegyzéshez helyből nem kötelező ügyvéd.

Ahogy az ingatlan adás-vételéhez sem. Az az adás-vételi szerződés, amelynek a tárgya ingatlan, érvényes lesz, a célzott joghatás kiváltására is alkalmas, ha a szerződés egyébként alakilag, tartalmilag szabályos.

A jog azonban a földhivatali bejegyzéshez elvárja, hogy jogász által ellenjegyzett okirat legyen.

Tehát, ügyvéd, ügyész, bíró, jogtanácsos vagy közjegyző által ellenjegyzett irat alkalmas a földhivatali bejegyzéshez.

Ha az ellenjegyzés hiányzik, de a szerződés egyébként hibátlan, akkor a szerződéssel a vevő jogot (és ingatlant) szerez, amely jogot később be is jegyeztetheti, de csak bírósági jóváhagyással. Ekkor az ellenjegyzést a bírói határozat pótolja.