Ilyen esetben hogyan kell elosztani a részeket, van erre lehetőség?
A nagyszüleim meghaltak, a ház 6 részre lett osztva, mi most itt élünk. Anyukámé a ház fele, (Egy hatod részt örökölt, két hatod részt pedig megvett) most a testvérei, hárman, azt mondják, vagy adjuk el a házat, vagy vegyük meg a részüket.
ők 22 millióért akarják eladni, és eszerint kapni a részüket. A házat felbecsülték, 13 millió forintra, de azt mondták az nekik nem elég. Költsünk mi a házra, hogy többet érjen. Persze, ők nem költenek, nekik csak a haszon kell.
Kérdésem az lenne, ha költünk x millió forintot a házra, és ezzel 13 millió helyett, ér mondjuk 22 milliót, akkor megoldható az, hogy amit mi költöttünk rá, az a miénk legyen ( pl 7 milliót költünk rá) és a maradék 15 millió legyen csak elosztva aszerint, kinek mekkora része van a házból, tehát nekünk a fele, nekik pedig a fele osztva hárommal? Vagy ha beleöljük a pénzt, akkor nekünk ugyan úgy a fele jut, és ők meg jól járnak hogy nem tettek hozzá semmit, de több pénzt kapnak érte?
Valaki volt ilyen helyzetbe, vagy csak tudja a lehetőségeket?
válasza:
válasza: válasza:Elnézést, ha rosszul fogalmaztam. Nekem nincs részem, csak itt élek. Anyukámé a ház fele, tehát három hatoda. a másik fele, pedig a három testvéréé.
Mi is felvetettük, hogy vegyék meg anyukám részét, de nem akarják, nekik a pénz kell. Felvetettük, hogy akkor mindenki adjon bele egyenlően a felújításba ( ha már várják a milliókat) de szerintük nekünk kell felújítani. Szerintem ha mi felújítjuk, nem fair, hogy nekik is hasznuk van belőle, hiszen ők nem költöttek rá.
válasza:Eszetekbe ne jusson költeni rá!
Szerintem megadtad a választ:
"...Vagy ha beleöljük a pénzt, akkor nekünk ugyan úgy a fele jut, és ők meg jól járnak hogy nem tettek hozzá semmit, de több pénzt kapnak érte?"
Hivatalosan 13 millióra van értékelve, ennek ára 6,5 millió, ennyi jár a 3 testvérnek.
Ha árusítgatják, anyádnak minden esetben elővásárlási joga van.
Ha emelni akarják az ingatlan értékét, akkor mindenkinek a tulajdonihányadának megfelelő összeggel kell hozzájárulnia, de a haszonból is annak alapján részesül.
válasza:Szia!
Nincs igaza a testvéreknek!
Egy ingallan értéke 95%-ban attól függ, hol van a telek, milyen fekvésű, stb.
Ha 13 M-t ér a ház, állapottól függően 12-14 milliót érhet maximum, ennél többet senki nem fog adni érte, bármit is költenek rá.
válasza:5-ös vagyok
Lehet, hogy nem voltam egyértelmű.
Tehát, ha az ingatlanra rá kell költeni 6milliót, akkor anyádnak, mint felerészben tulajdonosnak 3millót, a többieknek fejenként 1-1-1milliót kell beleinvesztálniuk.
Viszont, ha ezek után eladják közösen 24 millióért, akkor anyádat 12 millió illeti meg, a másik 3-at viszont 4-4-4millió.
válasza:Abban igaza van a 6-osnak, hogy lehet, hogy teljesen felesleges beleölni egy valag pénzt, mert nem fogjátok tudni annyival többért eladni.
Rizikós nagyon!
válasza:Egyébként lehet indítani közös tulajdon megszüntetése iránti kérelmet a bíróságon, akkor jelen állapotában kell kifizetni a többieket, vagy ha eladás mellett dönt a bíróság, akkor az eladási árból a tulajdonihányad arányában részesülnek az eladók.
Olvasd el ezt:
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!