Közterületen egy lakóközösségi tömbház tövében van lehetőség bokrok, illetve sziklakert szerűség kivitelezésére, esetleg egy alacsony díszkerítésre? Engedélyköteles, vagy nem is kérhető rá?

pl. Társasházi Alapító okirat. Ha neked nincs meg, és tulajdonos, tulajdonosi meghatalmazott vagy, kérhetsz betekintést ill. másolatot másolási költségtérítéssel. Abból kiderül.

Persze a Földhivatal is tud segíteni, csak az macerásabb és költségesebb, és egyáltalán nem jutsz előrébb azt tekintve, hogy mit szólnak hozzá a tulajdonostársak, közös képviselő. Lehet, hogy ír valamit az SZMSZ, ill. a Házirend is valamit erre vonatkozólag.

Ha a ház tulajdonában van a kert, és nincs leírva, leírva, hogy azt milyen célra lehet vagy nem lehet felhasználni, akkor ezt is tisztázni kell. közös képviselővel kell egyeztetni, és egy közgyűlésen napirendi pontra tetetni (zabosak lesznek a lakók, ha ezért rendkívüli közgyűlést hívatsz össze, mert az ugye általában pénz (bérelt hely), meg hát el kell menni.

Lehet még írásos szavazást is kezdeményezni, vagy aláírást gyűjteni, ha jól meg van fogalmazva.

Ebben az esetben tisztában kell lenni azzal, hogy a közös tulajdon felhasználásával kapcsolatos szabályok változtatásához a tulajdoni hányad 4/5-e szükséges. Ez egy százlakásos társasháznál csak akkor 80 aláírás, ha a lakások mind azonos méretűek, és minden lakásnak egy tulajdonosa van, ha egy lakásnak több tulajdonosa van, a tulajdoni hányad is megoszlik.

Van a társasháznak viszont gondozási kötelezettsége, pl. nem lehet parlagfüves, stb.

Én örülnék annak, ha a mi ki kertszegélyünket rendesen gondoznák, de annak nem, ha egy idióta minden nap 24 órát locsolja a betont, ha az a társasházat (közösséget, így engem is) terheli.