Elbirtoklás menete, megszakítása?
Egy Önkormányzati telken 40 éve saját kezüleg épített garázst használjuk építése óta.
Az önkormányzat rendezgeti vagyona helyzetét – nagyon helyesen, így most küldtek egy felszólítást, hogy jogcím nélkül használjuk, ürítsük ki. Valóban tulajdoni lapon az önkormányzat szerepel tulajdonosként.
El lehet még indítani az elbirtoklást vagy megszakításnak vehetjük azt, hogy felszólítottak illetve tavaly is ellenőrizték egyszer a használatát...
Másik dolog, hogy önbevallás alapján építményadót fizettünk rá évtizedekig, - ezt visszaigényelhetjük?
Tudomásom szerint:
Elbirtoklás útján megszerzi a dolog tulajdonjogát, aki a dolgot x éven át sajátjaként szakadatlanul birtokolja. A puszta használat nem elég, hangsúly a 'sajátjaként' van.
Te tudtad, hogy önkormányzati, azaz nem lehet saját, ezért elbirtoklás nem lehetséges.
Köszi, de ekkora butaságot ne írjál, nyilván csak akkor tudsz lépni az elbirtoklás lepapírozásában ha tudsz arról hogy nem a te tulajdonodról van szó... Másrészt jóhiszeműen volt használva a garázs, ahogy a törvény is szól, sajátként birtokoljuk ezer éve, eszünkbe se jutott hogy nem a miénk, csak most hogy szólt az önkormányzat felvetődött a kérdés.
Elolvastam a jogszabályt, millió fórumot, de a kérdésem a megszakításra vonatkozik főleg, erre is ellentmondásos információkat találtam. Van aki szerint elég ha a tulajdonos ránéz a tulajdonára, van aki szerint elég ha levelet küld róla vagy felszólít annak átadására. Van aki szerint csak akkor szakad meg az elbirtoklási idő ha bírósághoz fordul a tulaj, megint máshol azt olvastam hogy a birtoklónak kell bírósághoz fordulnia ha tulajdonjogot akar szerezni (ez valószínűleg igaz is), de volt olyan mondás is hogy "automatikus" a tulajdonszerzés ami butaságnak tűnik hiszen a földhivatal bemondásra nem ír át semmit. Szóval várom továbbra is az építő jellegű, a kérdés lényegére irányuló kommenteket. Köszönöm.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!