Hogyha azért nem tudom eladni a lakásomat, mert a szomszédok kint dohányoznak a folyosón (ezért lép vissza a vevő) kérhetek kártérítést?

1. A Társasházi Törvény szerint a közös tulajdonú területeken tilos a dohányzás. (Kivéve, ha a közgyűlés minősített többséggel dönt ennek ellenkezőjéről.)

2. Innentől kezdve a tulajdonosok érdeke és kötelessége a szabálysértő magatartás ellen fellépni. Indíthattok a dohányzók ellen szabálysértési eljárást az önkormányzatnál, és ehhez nem kell okvetlenül a közös képviselő.

Tehát a problémát kellene orvosolni első körben.

Ez nem Amerika (ott is iparág szakosodott a betömetlen jogszabályi résekre, ergo pl. csak precedens hiányában érvényesíthető egy ilyen szándék), tehát: nem.

Manapság naponta próbálkoznak ehhez hasonló "kártérítési igényekkel" fellépni az NCIS-en szocializálódott ügyfelek, de legfeljebb csak pár felhőtlen pillanatot tudnak okozni ezzel a címzett jogászainak. :D

Kártérítést biztos nem kérhetsz. Van lehetőséged orvosolni a problémát, az 1. válaszban leírt módon. Ha a társasház többségileg a dohányzás mellett döntött, akkor így jártál.

Egyébként ennyi erővel az autósoktól is kérhetnének kártérítést az utcafronti lakások tulajdonosai, hogy a zaj és bűz miatt kevesebbet ér a lakásuk. Ha egyszer tényleg elindulnak ezek a kártérítések, ki tudja, hol lesz a vége...