Lakáseladásnál több tulaj esetén lehet az ügyvédnél külön kitételt kérni a szerződésben a kifizetés érdekében?

Értem ezalatt hogy 3-an vagyunk tulajdonosok,a haszonélvezet a mostohaanyámé,édesapám már meghalt.A házat mostohaanyám elcseréli egy kisebbre hogy pézhez jusson.Tartozik egy embernek hivatalosan 5millió forintal,ö vele cserél el a házat egy kisebbre.A csere után ö 800ezer forintal többet kap kézhez mint a mi kettőnk része,elméletileg ki tudna fizetni minket,de öt ismerve nem akarja a részünket kifizetni teljesen.Már jött azzal hogy neki mi mindenre kellene még költeni,és emiatt mi most 500ezerrel kevesebbet kapnánk csak,a többit majd megadja késöbb valahogy.Ismerve ezt a nőt az igérete nem sokat ér,mint ahogy apámat kiforgatta az élete utolsó pár hónapjában ugy minket is ki akar stb ez nem ide tartozik.Az ügyvédnél a szerződés irásánál kérhetjük azt a kitételt hogy mi ketten a testvéremmel csak akkor egyezünk bele az eladásba ha a vevő a nekünk járó pénzt a saját bankszámlánkra utalja át? Elméletileg a csere után járó pénzből ez lehetséges lenne.

Foglalkozik ilyennel az ügyvéd vagy ö csak azzal foglalkozik hogy belegyezünk e az eladásba a többit polgári peres úton intézzük el?