Elszeretnénk adni a testvéreimmel egy házat, aminek az örökösei vagyunk. Hogyan tudnánk ezt megoldani? Mivel édesanyánk és nevelőapánk jelzáloggal terhelte.

Javakat és terheket egyaránt örökölünk. Valóban érdemes lenne tisztába jönni a helyzettel, ami a földhivatalban deríthető ki.

A haszonélvezet azt jelenti, hogy az illető haláláig (a haszonélvezeti jog nem öröklődik) bírja az ingatlan hasznait. Röviden, használja azt. Termeszt, lakik, él. A tulajdonost köteles beengedni, kérheti a lakhatatlanná váló rész javítását, általában érdemes egyetértésre jutni a tulajdonossal. A tapasztalat szerint haszonélvező és tulajdonos jogvitája a bíróságon vég nélküli és viszi a pénzt.

Ingatlan tulajdont a haszonélvező beleegyezésével lehet eladni. A haszonélvező vagy lemond a jogáról, vagy a tulajdonos egy hasonló lehetőséget biztosít számára (haszonélvezettel együtt adja el, ahol az új tulajdonosra száll át a kötelezettség, vagy egy másik lakásban biztosít lakhatást). Ez mindig a két fél megegyezésén múlik. És muszáj megegyezni, minden más változat rosszabb.