Mi az örökösödési sorrend ebben az esetben? Egyszerűbb lenne visszautasítani vagy inkább az ajándékozással megoldani?

Segítséget szeretnék kérni az alábbi öröklési ügyben:

Anyósom elhunyt,az örökösödési szabályok szerint férjem a sorrendben az első örökös,egy vidéki,kis forgalmi értékű ingatlan a hagyaték és a benne levő ingóságok,az ingatlan és az ingóságok összértéke nem haladja meg a 1,5 M Ft-ot.

Férjem szeretné,ha a gyerekekre szállna(kiskorúak),de mivel nem mondott le a gyermekek javára,míg az édesanyja élt,így tudtunkkal csak visszautasítani tudja az örökséget.Rokonságból már csak második és harmadik unokatestvérek élnek.Ebben az esetben ki örökli az ingatlant?A gyerekek vagy a rokonok?Egyszerűbb lenne e ezt megoldani egy ajándékozással?

Erre azért volna szükség,mert van egy bedőlt lakáshitelünk,ami miatt nem szeretnénk,ha a végrehajtásba bevonnák a szóban forgó ingatlant is.Márpedig ha a férjem nevére vagy az én nevemre kerül akkor biztosan bevonják a végrehajtásba,mert jelenleg a hitel fedezetéül szolgáló ingatlan nem éri el azt az értéket amit a bank követel.

A válaszokat előre is köszönöm!