Mi a helyzet ha egy lakást két ember 50-50%ban birtokol és az egyik fél magának akarja az egészet?

Meglehet, hogy tévedek, de legjobb tudomásom szerint a következő a helyzet:

Az ismerősöd legyen X, a másik tulajdonos a barátnőjével (akik ott laknak) legyen Y.

Szóval: X nem akadályozható meg abban, hogy beköltözzön, mivel ő is tulajdonos. Y-nak nem kell fizetnie azért, mert ott lakik, mivel ő is tulajdonos. Egyébként, ha nem tudnak megegyezni a legokosabb megoldás szerintem, ha az egyik fél kivásárolja a másik fél tulajdonjogát. Az ár megegyezés alapján történik, így aki ott szeretne élni, 100%os tulajdonjognak örvendhet.

Az, hogy csak Y és barátnője lakik ott két dolgot jelenthet. 1. X eddig nem akart odaköltözni, így csak az egyik fél használta az ingatlant.

2. (és ez a bonyolultabb) Y-nak haszonélvezeti joga van a tulajdonjog mellett, így a használatot illetően mindenben őt illeti az elsőbbség. Ezt nem ártana tisztázni.

Javaslom az ismerősödnek, hogy keressen fel egy ügyvédet. Elméletileg, ha úgy keresel fel egy ügyvédet, hogy csak tanácsot kérsz azért nem kell fizetni (csak, ha felfogadja, hogy járjon el az ügyében), vagy legalábbis csak egy minimális összeget.

A helyi jegyzőnél birtokvédelmi eljárást kell kezdeményezni:

[link]

Mi a helyzet akkor ha Y nem akarja beengedni X-et a lakásba?

Hogy juthat be X akkor az ingatlanba?

Olyan nincs. Bemész és kész :)

Utolsó vagyok:

teszem hozzá hogy az ott lakó Y nem köteles neked kulcsot adni a zárhoz(X-nek), elvégre a tárgyak az ő tulajdonai amik a házban vannak. Tehát ilyen szempontból igen, megakadályozható, perelni lehet vagy megegyezni.

" Hogyan lehetséges hogy egyedül ő(és a barátnője) lakják az ingatlant? Fizessenek havi összeget az ismerősömnek a teljes lakásért? "

Úgy hogy X nem akar ott lakni. Fizetniük pedig nem kell hisz az övék is.

"Fizetniük pedig nem kell hisz az övék is."

Az övék is, -természetesen- de csak a fele! A másik fele használatáért jogos a díjfizetés!