Van a házunk mellett egy szőlő - nem nagy. Be kell jelentenem a Földhivatalba a földhasználatot?

Függ helytől, mérettől (is).

- ha az ingatlan lakóház, üdülő besorolású, akkor nem kell az ingatlan földterületén levő mezőgazdasági jellegű használatot bejelenteni (szőlő, gyümölcsös, konyhakert stb.).

- ha belterületen van az ingatlan és nem lakóház, üdülő besorolású; csak akkor kell bejelenteni, ha 1 ha-t meghaladja a területe (ez 10 000 m²).

- külterületi termőföldek (pl.: volt zártkertek is), mérettől függetlenül eddig is nyilván voltak tartva, művelési ág szerint (kert, szőlő, gyümölcsös, szántó, erdő stb.).

Ha a valóság a fentiektől eltér, vagyis kéne, de nincs helyesen nyilvántartva valami, akkor kell pótolni a bejelentést (pl. a valós művelési ágra vonatkozóan); de ez tkp. nem újdonság, "csak" az eddig is elvártak rendbetétele.

Más dolog, hogy termőföldnél - az amelynek művelési ág megjelölése is van és mérettől függetlenül eddig is nyilván volt tartva, de - nem volt nyilvántartásba véve a tulajdonos személyi azonosítójának száma és az állampolgársága. Ezt kell most adatközlési adatlapon pótolni - az erdő művelési ágúak kivételével. (Arra más rendelkezés van.)

Mivel alanyi jogon kívánják majd biztosítani, hogy bizonyos mennyiségű termőföldet bármely magyar állampolgár birtokolhasson, ennek figyelemmel kíséréséhez szükséges a személyes azonosítóhoz és az állampolgársághoz való kötés.

Ha valaki nem tudja ingatlana besorolását, akkor ügyfélkapus regisztráció esetén a Földhivatal honlapján (ingyen legfeljebb havonta 20-szor) megnézheti tulajdoni lapja I. részét. (Ha van művelési ág és aranykorona - illetve most már kataszteri jövedelem - érték, akkor az látszik; illetve, hogy lakóház stb. besorolású e.)

Amúgy jópofa dolog. Pl. ha valaki 2500 m²-es lakóház besorolású ingatlanon mondjuk 1500 m²-en kertészkedik, vagy pl. belterületen bármilyen pl. 9500 m²-es telken teszi ezt: nem tartják nyilván, 6600 Ft-os illeték befizetése nélkül változtatgathat művelési ágakat; míg esetleg 500 m-rel arrébb, már külterületen (pl. volt zártkertben) 200 m²-en be kell jelentkeznie, azonosító adatokat kell bejelentenie és ha művelési ágat vált, akkor 6600 Ft illeték befizetése mellett be kell jelentenie.

Nem részletezett adatokat - nem is kell, döntéséhez elég, ha Ön ismeri -, de arra tippelek, hogy Önnek semmit sem kell tennie. (Bejelentés ügyben, mert a szőlővel foglalkoznia kell.)

Kedves kérdező!

Ha az ingatlanügyi hatóság szőlő művelési ágban tartja nyilván, azaz termőföldnek minősül, akkor igen, e hó 31-ig nyilvántartásba kell vetetni a földhasználatot.

A félreértések elkerülése végett a földhivatal többféle nyilvántartást vezet. Az egyik pl. az ingatlan-nyilvántartás, melynek egyik részei a tulajdoni lapok helyrajzi számonként: I. rész: ingatlan adatai (ha, m2, terület, művelési ág, kivett megnevezés, jogi jelleg), II. rész: tulajdonos(ok), vagyonkezelő(k) adatai, III. oldal pedig a teherlap. A másik nyilvántartás pedig az ún. földhasználati nyilvántartás, mely az erdő művelési ág kivételével a többi termőföldnek minősülő ingatlanok használóit tartalmazza. A használat jogcíme lehet többféle: saját tulajdon, szívességi használat, haszonkölcsön, haszonbérlet. Magyarán szólva nem biztos, hogy egy termőföldnek ugyanaz a személy a tulajdonosa és a földhasználója is egyben, mivel a tulajdonos haszonbérbe adta egy cégnek vagy más magánszemélynek.