Olyat lehet, hogy van egy 10000 nm-es földterületem, aminek 1%-a beépíthető, azt beépítjük és eladjuk a maradék földet?

igen, csak a szerződében külön ki kell kötni + legalább egy kocsibejárót is hagyj meg a házig.

(remélem nem nanométerre gondoltál :D )

szokták nm-el írni a n2-t

lehet

DE KELL TELEKALAKÍTÁS

Menj el az önkormányzathoz, és elsősorban érdeklődd meg hogy meg lehet-e így osztani a telket (mert vannak minimális telekterületek, amiknek utána kell kérdezni, hogy az adott övezetben lehetséges-e ilyen arányban felosztani). Utána keress egy földmérőt, aki segít a dologban, majd a földhivatalnál beadjátok a kérelmet, akik átnézik, tovább küldik önkormányzatnak, akik visszaküldik földhivatalnak, és a földhivatal engedélyeztetheti a megosztást. (a szomszédok fellebbezhetnek, érdemes őket előre tájékoztatni, hogy ilyen célod van). Ha senki se fellebbez, akkor a földhivatal létrehozza a két új telket (amennyiben két új telket hoztál létre a telekfelosztással) külön helyrajzi számmal, így már két külön telekről van szó.

Innentől meg logikusan az egyiket beépíted magadnak, a másikat pedig eladod.

Ja és hogy menynivel jár, a földmérő kb 50-60 ezer forintért dolgozik ha jól tudom.

Ezen felül:

Telekalakítási engedélyezésre irányuló elsőfokú eljárás díja: 14.000.- Ft / érintett ingatlan

Szakhatósági állásfoglalás: 2.200.- Ft / eljárás

Ingatlan-nyilvántartási igazgatási szolgáltatási díj: 6.600.- Ft / érintett ingatlan