Örököltünk egy kertes házat ahol 2 tulajdonos van. Mi el szeretnénk adni a házat de a másik tulajdonos nem egyezik bele. Mit lehet ez ügyben tenni?

nem kell beleegyeznie az eladásba, a ti részeteket bármikor eladhatjátok, de a másik tulajnak elővásárlási joga van...ha nem él az elővásárlási jogával, de van, aki megveszi az ingatlanrészedet, akkor eladhatod neki nyugodtan

ha pedig nincs vevő a fél ingatlanra és az ingatlan társtulajdonosa sem akarja megvenni, akkor a bíróság kötelezheti a feleket a közös tulajdon megszüntetésre

Viheted bíróságra. Több évbe telik, és akkor sem köteles eladni annyiért amennyiért te találsz vevőt. Osztott tulajdont meg szinte lehetetlen eladni.

Ő ott lakik még a házban? Költöztess be a te részedre albérlőnek egy 10gyerekes családot.

Először is tisztázni kell, van-e osztatlan tulajdon. Van-e elővásárlási jog. Ez a tulajdoni lapról kiderül, ha kértek egyet a földhivatalban (ha jól tudom, 2000.-Ft).

Ha egyik sem áll fent, akkor eladod és kész.

Ha elővásárlás van, kéred a lemondást. Ha nem adja, felajánlod, hogy egy vételárért vegye meg (amit egy vevőd ajánl). Ha adott időn belül (sajnos nem tudom, talán 30 nap) nem nyilatkozik, elvesztette az elővásárlási jogát.

Ha van osztatlan tulajdon (pl. kert), több dolgot tehetsz.

1. kéred a beleegyezését.

2. kéred az osztatlan rész megosztását (ez kissé költséges és út esetén nehézkes)

3. érdekeltté teszed a megegyezésben (felajánlasz részesedést, megkeseríted az életét az említett 10 gyerekes családdal - bár ekkor neked is tudni kell kitenni őket a megfelelő pillanatban, "véletlenül" felásod a frissen ültetett növényeket és még ezer más mód)

4. bíróságra viszed - soká tart és nagyon drága.