Kérhetem a károm megtérítését?

Egy szabályszerű,ügyvéd által íródott bérleti szerződéssel bérlek egy üzletet, egyenesen a tulajdonostól.Az működési engedély benyújtását követően,hiánypótlásra szólitott fel a ker.Önk-at melyből kiderűlt,hogy az üzlet teljes egészében NEM a tulajdonos kizárólagos tulajdona,hanem a hozzátartozó Társasházé is.Tehát az összes lakónak kell a beleegyezése a bérléshez.Kiderült,hogy a vételi szándék már folyamatban van,és a 39 tulajdonosból három aláírás hiányzik,addig viszont működési engedélyt az Önk-at nem ad.A dolog érdekessége,hogy nekem ezt a bérbeadó a szerződés aláírásakor nem mondta,így céget alapítottam,és elég sok pénzem elment arra,hogy az üzletet rendbe tegyem,mielött kinyitok.Most itt állok engedély nélkül,a pénzem elment,a tulajdonossal nem igazán jutok dülöre.Ez valamilyen formában szerződésszegés,vagy tévedek? köszi a válaszokat.