Ha valakinek haszonélvezeti joga van a házon a másik fele meg a lányáé akkor eladáskor mindkét félnek alá kell írnia h. belemegy az eladásba? Vagy még az eladás előtt az egyik fél nevére át kell írni a ház teljes tulajdonjogát, h. el lehessen adni?

Mit jelent az, hogy ha valakinek "haszonélvezeti joga van a házon, a másik fele meg a lányáé"?

A haszonélvezet nem tulajdonjog.

Kié az "egyik fele"?

Vagy az van, hogy két tulajdonos van, az egyik a lány 50%-ban, a másik 50% pedig a lány szülőéjé, akinek a lány részére vonatkozóan haszonélvezeti joga van?

Csak mert nem világos.

Az adásvételi szerződést a tulajdonosoknak kell aláírni. A haszonélvezőnek csak akkor, ha a haszonélvezetét nem tartja meg. Ha megtartja, akkor neki nem kell aláírni.

Kedves Kérdező!

Ha jól látom, itt egy ingatlan adásvételi szerződésről van szó, az ingatlan értékesítése során az egyikőtök megválik a haszonélvezeti jogától, a másik a tulajdonjogától, a vevő pedig tehermentes ingatlantulajdont szerez. Jól értem, ugye?

Ez esetben nem kell külön lemondás a haszonélvezetről, elég, ha az adásvételi szerződésben a haszonélvező is szerepel mint "eladó" és abba foglalják bele azt is, hogy ő egyben a haszonélvezeti jogáról lemond (ellenérték fejében vagy anélkül).

Az adásvételi szerződés földhivatali bejegyeztetéséhez amúgy ügyvéd kell, de ezt a legtöbb esetben a vevő fizeti.