Jelentetted ki már problémás albérlődet a lakásodból? Hosszú folyamat, bonyolult?

Kötsz, egy újabb albérleti szerződést, nagyon nagy darab emberekkel, vagy igazi retkes pudvás cigányokkal.

Beköltöznek az albérletbe, és "teszik a dolgukat".

Jöhet a rendőrség, ha balhé van(de balhé van, mert azért vannak)

megnézik, ki lakik ott jogosan.

A többit elzavarják, hiszen fő a békesség.

Ha meg nincs rendőrség, vagy nem zavarják el őket, két nap múlva maguktól menekülnek el.

A cigók megkapják tőled a fizetésüket, és mindenki boldog.

Szerintem nem ilyen egyszerű a dolog; bár előrebocsátom, régebben informálódtam hasonló ügyben, és lehet, hogy az elmúlt években változott a helyzet.

Első kérdés, van-e írásos szerződésetek? Ha van, abban meg kellett határozni a felmondási időket.

Ez a Ptk. szerint rendes felmondás esetén legalább 15 nap, de ettől felfelé való eltérés megengedett; általában 30 napot szoktak írni.

Rendkívüli felmondás esetén a jogszabályt nem tudom, de általában 8 napot szoktak megjelölni. (Ez lehet pl. ha nem fizetik a bérleti díjat, vagy a rezsit, vagy ha rongálják a lakást, garázdálkodnak a lépcsőházban, stb.)

Tehát, ha van szerződésetek, akkor azt fel kell mondanod, méghozzá írásban; és úgy, hogy bizonyítható legyen, hogy átvette. (Aláírt másodpéldány, vagy tértivevényes ajánlott levél.)

Ha nem költözik ki a megadott határidőre, akkor csak a bíróságon keresztül tudod jogszerűen kirakni: Kereseti kérelmet kell benyújtani a lakás kiürítése céljából. Ez akár hónapokig is eltarthat, mire megszületik a jogerős ítélet.

Ha ez megvan, akkor már ki lehet rakni hivatalosan is, akár karhatalom igénybevételével.

Bírósági ítélet hiányában hiába hívod ki pl. a rendőröket is, amíg a lakcímkártyájával igazolni tudja, hogy az a tartózkodási helye, neked meg nincs bírósági végzésed, addig a rendőr nem fogja felszólítani, hogy hagyja el a lakást.

Ugyanezzel az ítélettel tudsz az okmányirodához fordulni, hogy nyilvánítsák fiktívvé a címét, ha önként nem jelentkezik ki. Vagy ha már nem lakik ott, akkor két tanúval aláíratott papírral kell igazolni ezt a tényt.

Ha nincs szerződés, akkor is tanácsos írásban felszólítani a lakás kiürítésére az illetőt.

Továbbá van még egy kötelezettsége a tulajdonosnak: Ha a bérlő bent hagy bármilyen cuccot, az 30 napig az ún. "felelős megőrzés" miatt nem dobható ki. Utána már igen.

És van egy hírem azoknak, akik a kényelmetlenségek megelőzése érdekében nem jelentik be a bérlőket: Semmit nem számít, hogy nincsenek bejelentve. Ha be tudják bizonyítani, hogy több, mint 72 órája ott laknak életvitelszerűen, akkor nem fogják őket elzavarni a rendőrök, tehát ugyanazzal a macerával lehet csak kirakni őket, amit fentebb leírtam.

Egy rendőr nekem azt mondta régebben, hogy a bizonyításra elég akár az is, hogy ott vannak a cuccai, a fogkeféje, stb.

Ha változtak a dolgok, remélem, kiigazít valaki.