Lakóingatlanra tulajdonjogom van. Mit tegyek? (bővebben lent)

Amíg a haszonélvezeti jog rajta van nem tudod eladni.

Tehát édesanyáddal kell egyeztetni h vagy vetesse le róla az élvezetet, vagy vásárolja meg tőled a lakást.

Jogilag nem tudom mit lehet tenni ebben az esetben, ha ilyen megoldást szeretnél fordulj ügyvédhez.

NE IRASD LE INGYEN A NEVEDRŐL A LAKÁST!

Gyakorlatilag ingatlantól függően 10-20M Ft-ot dobsz ki az ablakon!!! Ez a te jogos örökséged. Előbb-utóbb hozzájutsz, addig érdemes albérletben lakni ha másként nem tudsz megegyezni édesanyáddal.

Önkormányzati lakást nem valószínű,hogy kapnál,mert sokan várnak rá,és csak nagyon rászorulók kaphatnak. Ugyanígy a fiatalok életkezdési támogatására se számíts.

Abban igaza van anyukádnak,hogy nem engedi eladni a lakást. Ha eladjátok,akkor se neki,se nektek nem lesz a pénzből lakása.

Eszedbe ne jusson levenni a nevedről a lakást!!! Ez a mai fiatal generáció gondja, nem tud saját lakáshoz jutni.

Nyugodtan menjetek albiba azzal a tudattal, hogy van saját lakás.

Ilyen nincs, hogy "leíratni a nevemről". Valahogy anyukáddal jussatok megegyezésre, hogy neked szükséged lenne a pénzre/lakásra.

Egyébként amennyiben anyukád öröklés révén nyert haszonélvezetet a lakásra, apukád halálától számított egy éven belül lehet/lehetett volna kérni a haszonélvezet megváltását. Mivel azonban neked pénzed nincs, ezért nyilván nem tudtad volna kifizetni.

megoldás lehet:

ajándékozd anyukádnak a tulajdonodat

így nem te, hanem anyukád lesz a tulajdonos

anyukád haszonélvezetét töröljétek

és hogy te is be legyél biztosítva

írjatok elő a te részedre minél több biztosítékot

elővásárlási jog, visszavásárlási jog legyen

sőt azt is lehetne, hogy te lennél a haszonélvező

vagyis megfordulna jelen helyzet

anyukád tulajdonos te pedig haszonélvező

ilyen szerződéshez közjegyző vagy ügyvéd kell

Amíg édesanyád él, gyakorlatilag az ő beleegyezése nélkül semmit nem tehetsz az ingatlannal! A haszonélvezet erősebb jog a tulajdonjognál! Ha máson lenne haszonélvezeti joga, akkor megoldható lenne a helyzet, de a lakásból kirakni nem lehet, de gondolom, nem is tennéd ezt édesanyáddal! Megváltani sem tudtad volna, mert a megváltási igény nem terjedhet ki az özvegy által lakott lakásra! A lakáson fennálló haszonélvezeti jogot viszont lehet korlátozni, ha nincs szükség az egész ingatlanon fennálló haszonélvezetre! De tulajdonképpen sajnos ezzel se mész semmire!

Ha nagyobb értékű az ingatlan, pl. 20 millió ft., akkor beszéld rá édesanyádat, hogy mondjon le a haszonélvezeti jogáról, adjátok el a házat, a vételár fele az övé, fele a tiéd! Mindketten jól jártok, 10-10 millióból pedig tudtok venni mindketten 1-1 kisebb lakást (attól függően, hogy hol laktok, Pesten nem biztos, hogy kapsz annyiért, nem tudom, vidéki vagyok)! De ez csak egy példa volt, jó lenne tudni, hogy mennyit ér a lakás! Természetesen te buksz vele, gyakorlatilag fele pénzt elbukod, de ha most kell neked a pénz, akkor ez az egy ésszerű megoldás van! Ügyvéd segít megírni a szerződést!

"Természetesen te buksz vele, gyakorlatilag fele pénzt elbukod, de ha most kell neked a pénz, akkor ez az egy ésszerű megoldás van!"

Baromira ésszerű elkótyavetyélni egy drága lakást -ami sokszor egy élet munkája alatt gyűlik össze- azért mert "most kell a pénz". Simán el lehet lébecolni valami albérletben addig, amíg végleg az övé nem lesz a lakás így legalább biztosítva van a lakhatása későbbre. Fogadjunk hogy te egy olyan nőce vagy aki mindent készen kapott sosem kellett keményen megdolgoznia semmiért. Azok szoktak ilyen felelőtlenül gondolkozni hogy könnyelműen sz@rjuk csak el a sok pénzt aztán majdcsak lesz valahogy eddig is megkeresték helyettem.